Tìm hiểu từ A-Z về căn hộ Masteri Thảo Điền: Giá bán, giá thuê, quy trình ký gửi, dành cho người Việt và người nước ngoài – cập nhật 2025.
Tại sao Masteri Thảo Điền vẫn luôn hot sau gần 10 năm?
Tọa lạc tại trung tâm Thảo Điền – khu vực có cộng đồng người nước ngoài đông đúc nhất TP.HCM, Masteri Thảo Điền từ lâu đã trở thành tên tuổi biểu tượng cho dòng căn hộ cao cấp có giá trị ổn định, thanh khoản tốt, và được người nước ngoài ưa chuộng nhất tại Quận 2.
Dù được bàn giao từ 2016, đến nay Masteri Thảo Điền vẫn là lựa chọn hàng đầu cho cả thuê và mua vì các lý do sau:
Vị trí trung tâm Thảo Điền, kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1( nhờ tuyến Metro cũng hoạt động nên di chuyển từ cư dân , khách thuê hay người dân bên ngoài thuận tiện : đi từ Suối Tiên lên Bến Thành dễ dàng kết nối )
Giá thuê hợp lý so với các dự án mới.
Thiết kế thông minh, nhiều layout, dễ cho thuê.
Cộng đồng cư dân văn minh, tiện ích đã ổn định.
Khách nước ngoài ưa chuộng – đặc biệt người Pháp, Hàn, Singapore, Nhật.
Masteri Thảo Điền không phải dành cho tất cả mọi người – nó phục vụ một cộng đồng rõ ràng và đặc thù:
Khách thuê expat (người nước ngoài): Chiếm hơn 70% cư dân thuê, đến từ Pháp, Đức, Mỹ, Hàn, Singapore... vì vị trí gần trường quốc tế ISHCMC, BIS, Mega Market, và ga Metro.
🎯 Một khách Hàn Quốc thuê 2 phòng ngủ ở T1 từ năm 2022, đến nay vẫn tiếp tục gia hạn. Lý do? “Gần công ty, an ninh, giá ổn hơn so với Gateway hay Lumiere.”
Người Việt mua để ở hoặc đầu tư dài hạn: Chủ yếu là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư trung cấp, yêu thích môi trường sống ổn định và dễ khai thác cho thuê.
Chủ nhà ký gửi đầu tư dòng tiền: Với video thực tế 6–8%/năm nếu biết tối ưu decor, quản lý và marketing hiệu quả.
1. 🎯 Đối tượng chính thuê và mua căn hộ Masteri Thảo Điền là ai?
🔹 Người nước ngoài thuê (chiếm hơn 60% lượng căn cho thuê):
Expat làm việc tại Thảo Điền, Quận 1, Bình Thạnh, Khu Công Nghệ Cao Q9.
Người Hàn, Nhật, châu Âu – thuê lâu dài, mức ngân sách từ 18–40 triệu/tháng.
Ưa thích view đẹp, ban công rộng, căn full nội thất hiện đại.
🔹 Người Việt mua – đầu tư – ở thực:
Các gia đình trẻ chọn ở vì vị trí trung tâm, tiện ích ổn định.
Nhà đầu tư mua lại căn hộ đang có hợp đồng thuê để có dòng tiền ngay.
Người mua thích căn view sông, tầng cao, hoặc căn đã cải tạo đẹp.
🔹 Penthouse / Duplex / 4 Phòng Ngủ:
– Diện tích: 115 – 200m²
– Giá thuê: 45 – 80 triệu/tháng
– Giá bán: 13 – 25 tỷ/căn
Căn hộ Tháp 1 - 2 thì nhiều khách hàng chọn do giá rẻ phù hợp tiện di chuyển
Khách hàng cần yên tĩnh tiện nghi đi bộ nội khu dễ dàng thì có thể chọn Tháp 3 và 4
Còn một số khách năng động và tiện nghi thì chọn tháp 5 : bên dưới có đầy đủ tiện nghi từ tiệm làm tóc spa , coffee shop ,ngân hàng , siêu thị 24h tiện lợi ..
Nên tùy nhu cầu thực tế của bạn để lựa chọn căn hộ theo từng view và tháp và giá cho phù hợp
Ví dụ : Những căn 2 Phòng Ngủ View Sông hay Landmark 81 thì được nhiều khách hàng lựa chọn để thuê và mua rất là nhanh tuy là giá có thể cao hơn 2 - 4 triệu/tháng hay căn hộ Masteri Thảo Điền 1 phòng ngủ được rất nhiều người tìm kiếm nhưng khi nào cũng rất ít căn trống ..
📌 Dẫn chứng từ thực tế:
Báo cáo từ 456.com.vn cho thấy, giá căn hộ Masteri Thảo Điền tăng trung bình ~7.2%/năm trong giai đoạn 2016 – 2025.
Bài phân tích chi tiết: 7 lý do Masteri Thảo Điền giữ giá tốt sau 10 năm.
📍 Lưu ý: Giá thuê và giá bán có thể thay đổi tùy vào tầng, view (sông – nội khu – hướng Tây), nội thất (cơ bản hay full cao cấp), và tòa nhà (T1 – T5).
📌 Bạn nên liên hệ để kiểm tra căn thật.
3. 📋 Thủ tục thuê – cho thuê – ký gửi tại Masteri Thảo Điền
Hợp đồng thuê thì trung bình : 1 năm ( riêng khách nước ngoài hợp đồng song ngữ )
Đặt cọc : 2 tháng
Thanh toán : 1 tháng/lần ( Riêng lần đầu tiên thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ )
➤ Với người thuê (đặc biệt người nước ngoài):
Cần có Căn cước công dân/Hộ chiếu, visa, hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng.
Một số expat sẽ yêu cầu hóa đơn VAT, do công ty chi trả.
Quan trọng nhất: Căn hộ phải có đủ nội thất, sạch sẽ, dịch vụ hỗ trợ nhanh chóng.
Hợp đồng thuê cần rõ ràng: thời hạn, phí quản lý, điện, nước , internet, điều kiện trả nhà sớm...
Và cũng phải lưu ý với người đi thuê :
Cần Chủ nhà hỗ trợ đăng ký tạm trú với ban quản lý và công an
Hợp đồng song ngữ ( dành cho người nước ngoài Expat ) : Luôn khuyến khích sử dụng mẫu hợp đồng song ngữ rõ ràng, có xác nhận của cả hai bên.
Khai báo thuế: Chủ nhà cần chủ động khai báo thuế thu nhập cá nhân từ việc cho thuê căn hộ
📝 Một khách Pháp từng bị từ chối đăng ký tạm trú do căn hộ không khai báo đúng thời hạn và bị phạt tiền và rất phiền phức .. Nên khi khách thuê căn hộ nên đăng ký tạm trú từ đầu để sau này khách thuê họ cần làm xác nhận tạm trú để gia hạn Visa thì cũng rất dễ dàng ..
➤ Với chủ nhà:
Có thể ký gửi qua môi giới (như 456.com.vn) để tìm đúng khách tiềm năng.
Nên chụp hình thực tế, cung cấp layout, phí quản lý, tình trạng căn, giá mong muốn.
Nên sử dụng dịch vụ trọn gói: Quản lý khách thuê, sửa chữa – bảo trì, kê khai thuế TNCN.
Ví dụ : Chủ nhà cũng ký gửi qua nhiều bên mô giới khác nhưng họ không có website cập nhật căn hộ , chụp hình căn hộ hay hỗ trợ hợp đồng , pháp lý , tạm trú ... chỉ cần thiếu 1 phần thôi thì chủ nhà cũng đủ phiền phức rồi .. nên Chủ nhà cần tư vấn hỗ trợ trọn gói vừa thuận tiện đầy đủ thông tin từ A - Z thì liên hệ đơn vị chuyên nghiệp như 456.com.vn
➤ Ký gửi căn hộ Masteri Thảo Điền với 456.com.vn
Chủ nhà được hỗ trợ: chụp ảnh, quay video review, đăng tin, lọc khách , bàn giao miễn phí , hỗ trợ hợp đồng , tạm trú , khai thuế ..chủ nhà chỉ đơn giản ký gửi và 456.com.vn sẽ tìm kiếm khách hàng hỗ trợ từ A - Z .
Ví dụ : 1 trường hợp mới đây anh khách người Hàn Quốc thuê căn hộ 1 phòng ngủ Tháp 1 Masteri Thảo Điền sau khi thuê 1 năm 6/2025 - 6/2025 hết tạm trú và cần làm xác nhận tạm trú . thì 456.com.vn liên hệ chủ nhà để tư vấn chủ nhà và hỗ trợ chủ nhà và khách hàng nhanh nhất thủ tục để gia hạn tạm trú nhanh chóng và có thể đủ pháp lý để làm gia hạn thẻ Visa ( Work Permission ) .
4. 🧠 Mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền: Nên lưu ý điều gì?
❗ Căn hộ view đẹp, tầng cao, layout vuông vức luôn giữ giá tốt.
Những căn có view sông, landmark 81 hoặc không bị chắn là ưu tiên hàng đầu.
Layout chữ nhật, phòng không bị lọt khe sẽ dễ cho thuê & bán lại.
❗ Pháp lý Masteri Thảo Điền hoàn chỉnh – đã có sổ hồng.
Người nước ngoài cũng có thể đứng tên mua (theo quota từ chủ nhà expat mua trước đó từ Chủ Đầu Tư ).
Thời gian giao dịch: 1–3 tuần nếu sổ hồng đầy đủ, không thế chấp.
Đơn giản ví dụ khi : Nếu bạn mua căn hộ nên hỏi chủ nhà căn hộ đã thế chấp chưa .. lúc mua bán thì thủ tục làm việc thanh toán như thế nào , thời điểm nào thanh toán để lấy sổ từ ngân hàng để đủ điều kiện đi công chứng ... và tất cả những thương lượng đều phải ghi rõ trong điều khoản hợp đồng đặt cọc . Tránh trường hợp 1 khách hàng đã nhờ 456.com.vn tư vấn khi mua căn hộ mà không biết điều này làm bên chủ nhà và khách mua cãi nhau.
Phí quản lý & dịch vụ:
Phí quản lý: ~17.000đ/m²/tháng
Xe máy: ~150.000đ/tháng
Ô tô: ~1.200.000đ/tháng
⚠️ Những rủi ro hoặc bất tiện cần lưu ý
Chi phí dịch vụ không phải rẻ so với một số dự án lân cận (Vista thấp hơn, Lumière cao hơn).
Căn hộ cũ có thể xuống cấp nội thất nếu chủ nhà không bảo trì tốt.
View một số căn bị chắn, nhất là block T2, T3 – cần kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc.
Tỷ lệ cạnh tranh cao khi cho thuê vì nguồn cung căn hộ 2PN rất nhiều.
Chỗ gửi xe ô tô giới hạn, dễ phát sinh thêm phí nếu có hơn 1 xe.
5. 🆚 So sánh Masteri Thảo Điền với các dự án khác cùng khu vực
🔎 So sánh Masteri Thảo Điền và các dự án nổi bật lân cận:
Căn hộ Masteri Thảo Điền
▪️ Giá thuê căn hộ 2PN: 16 – 26 triệu/tháng
▪️ Giá bán căn hộ 2PN: 6 – 8,2 tỷ
▪️ Ưu điểm nổi bật: Vị trí trung tâm Thảo Điền, ngay tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cộng đồng người nước ngoài đông đảo, dễ cho thuê, tiện ích đầy đủ.
Căn hộ Lumiere Riverside
▪️ Giá thuê căn hộ 2PN: 25 – 40 triệu/tháng
▪️ Giá bán căn hộ 2PN: 9 – 11 tỷ
▪️ Ưu điểm nổi bật: Dự án mới bàn giao, thiết kế cao cấp, tiêu chuẩn sống hiện đại, tiện ích sang trọng.
Căn hộ Gateway Thảo Điền
▪️ Giá thuê căn hộ 2PN: 25 – 32 triệu/tháng
▪️ Giá bán căn hộ 2PN: 10 – 13 tỷ
▪️ Ưu điểm nổi bật: Chất lượng xây dựng tốt, quản lý vận hành chuyên nghiệp, không gian sống yên tĩnh.
Căn hộ Tropic Garden
▪️ Giá thuê căn hộ 2PN: 16 – 22 triệu/tháng
▪️ Giá bán căn hộ 2PN: 7,5 – 8,5 tỷ
▪️ Ưu điểm nổi bật: Không gian xanh mát, thiết kế phù hợp gia đình, giá thuê và bán tốt trong khu vực.
👉 Masteri Thảo Điền vừa tầm về giá, lại có cộng đồng expat ổn định, thích hợp cho thuê hơn so với Vista, và tiết kiệm hơn rất nhiều nếu so với Lumière hoặc The River.
Đây là một lựa chọn "đủ cao cấp, vừa túi tiền", cho cả thuê lẫn đầu tư.
6. 🎥 Expat nói gì về Masteri Thảo Điền?
“I stayed here for 2 years – perfect location, very safe and convenient. Metro line is a big plus!” – Marc, France.
“The apartment layout is practical, my kids love the pool and playground.” – Yumi, Japan.
“Good price compared to D1 or D7. Easy access to international schools.” – David, Singapore.
✅ Case Study: Khách thuê nước ngoài thực tế tại Masteri Thảo Điền
📌 Case 1: Gia đình Hàn Quốc (2 người lớn + 1 bé)
✅ Thuê căn 2PN full nội thất giá 21 triệu/tháng.
✅ Hài lòng vì gần BIS và Vincom.
⏰ Ký hợp đồng trong 3 ngày sau khi đi xem.
🛠 Yêu cầu chủ nhà thay máy lạnh mới → đã xử lý nhanh.
📌 Case 2: Freelancer người Pháp
✅ Ưu tiên căn 1PN nhỏ nhưng view đẹp → chọn căn block T5 view Landmark 81, thuê 17 triệu/tháng.
✅ Phản hồi tốt về cộng đồng cư dân trẻ, sống thoải mái, yên tĩnh.
❗ Gợi ý nên có thảm cách âm cho các căn nằm gần thang máy.
✍️ Từ môi giới Xi Trường 456:
“Nếu bạn là expat đến Sài Gòn lần đầu, hãy thuê 6–12 tháng để cảm nhận khu vực. Nếu bạn ở lại lâu dài (trên 3 năm), mua sẽ tiết kiệm hơn và còn tăng giá trị tài sản.”
📌 Tỷ lệ lấp đầy thực tế tại Masteri Thảo Điền:
Theo thống kê nội bộ từ 456.com.vn:
98% căn hộ có người ở.
Thời gian cho thuê trung bình: 10–14 ngày sau khi đăng tin nếu giá phù hợp.
Và hầu hết khách hàng khi thuê căn hộ tại Masteri Thảo Điền đều gia hạn hợp đồng thuê và thuê tầm 3 - 5 năm
7. ❓Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q: Có nên mua lại căn hộ Masteri Thảo Điền đã có khách thuê không?
A: Rất nên – bạn có dòng tiền ngay, nhất là nếu khách thuê dài hạn & đúng giá thị trường.
Q: Người nước ngoài có được mua không?
A: Có – nếu chưa vượt quota người nước ngoài (30%) tại block đó.
Q: Có căn nào full nội thất, xách vali vào ở ngay không?
A: Nhiều! 456.com.vn cập nhật liên tục danh sách căn đã decor đẹp – liên hệ để nhận hình thực tế.
Q: Có cần trả phí môi giới khi thuê/mua qua 456.com.vn không?
A: Không – bên thuê/mua được hỗ trợ miễn phí, bên bán/cho thuê mới trả phí.
❓ FAQ – Và các câu hỏi thường gặp khác
1. ❓ Trước khi thuê, cần đặt cọc bao nhiêu?
➡️ Thông thường là 2 tháng tiền cọc + 1 tháng tiền nhà trả trước.
2. ❓ Phí quản lý tòa nhà là bao nhiêu?
➡️ Phí hiện tại khoảng 16,500 – 18,000 VNĐ/m²/tháng. Với căn 2PN (~70m²), phí quản lý khoảng 1.2 – 1.3 triệu VNĐ/tháng.
3. ❓ Có cần người Việt đi cùng để hỗ trợ dịch hợp đồng không?
➡️ Rất nên, nếu bạn không quen hệ thống pháp lý Việt Nam. Ngoài ra, nên làm việc qua môi giới chuyên cho người nước ngoài.
4. ❓ Chuyển tiền thuê/mua có hợp pháp không?
➡️ Có. Người nước ngoài có thể mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam với Visa hợp lệ, và thực hiện chuyển tiền hợp pháp.
8. 📌 Vì sao nên chọn 456.com.vn để thuê – mua Masteri Thảo Điền?
Chuyên biệt Masteri Thảo Điền: Có sẵn danh sách căn hộ thực tế, update mỗi ngày.
Hỗ trợ tiếng Anh – Hàn – Nhật: Phù hợp với khách nước ngoài.
Tư vấn cá nhân hóa theo nhu cầu – ngân sách – thời gian thuê ở.
Dịch vụ hậu mãi: Quản lý khách thuê, xử lý sự cố nhanh chóng.
👉 Bạn đang tìm căn hộ Masteri Thảo Điền để ở hoặc đầu tư?
📩 Gửi yêu cầu ngay tại: https://456.com.vn
📞 Zalo/WhatsApp: 09.3883.9977
📧 Email: info@456.com.vn
📱 Kakaotalk: xitruong456
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ Masteri Thảo Điền để thuê, mua bán hoặc ký gửi, hãy liên hệ với 456 Việt Nam - 456.com.vn. Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ ưng ý với giá tốt nhất.
🔑 Vì sao chọn 456 Việt Nam - 456.com.vn khi tìm căn hộ Masteri Thảo Điền?
✅ Danh sách căn hộ thật – giá thuê và mua bán cập nhật mỗi ngày
✅ Tư vấn chọn căn theo ngân sách, hướng phong thủy, layout, view sông, tầng cao
✅ Xem nhà miễn phí – kể cả cuối tuần, lễ Tết
✅ Hợp đồng song ngữ (Việt – Anh) – hỗ trợ chuyển vào nhanh chóng
✅ Chủ nhà được hỗ trợ: chụp ảnh, quay video, đăng tin, lọc khách & bàn giao miễn phí
✅ Hỗ trợ pháp lý trọn gói cho người nước ngoài: tạm trú, thẻ cư dân, internet, tiện ích
📍 Các dự án chúng tôi đang hỗ trợ:
Masteri Thảo Điền, Lumiere Riverside, Estella Heights, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, The River Thủ Thiêm, Metropole, City Garden, Sunrise City, The Vista, Feliz En Vista, The Sun Avenue, Millenium, Gold View, Icon 56, Saigon Royal...
👤 Dành cho khách cần thuê hoặc mua bán:
🔹 Xem ngay danh sách căn hộ Masteri Thảo Điền đang trống hôm nay
🔹 Tư vấn 1:1 – chọn đúng căn – hỗ trợ đến khi nhận nhà
🔹 Có sẵn căn hộ nội thất đẹp, view sông, tầng cao, giá hợp lý
🏢 Dành cho chủ nhà:
🔸 Gửi căn hộ – 456 hỗ trợ marketing trọn gói quay video, chụp hình miễn phí
🔸 Hợp đồng rõ ràng – hỗ trợ song ngữ tiếng Việt & tiếng Anh
🔸 Báo cáo tình trạng căn hộ định kỳ – phù hợp cho chủ nhà ở xa
Những bài viết liên quan bạn có thể tham khảo thêm :
|
Biệt Thự Villa Saroma Sala Thủ Thiêm - Giá bán giá thuê mới nhất
Shophouse Nhà Phố Sala Thủ Thiêm - Giá bán giá thuê mới nhất
Căn hộ Sarina Sala Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất
Căn hộ Sarica Sala Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất
Căn hộ Sarimi Sala Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất
Căn hộ Sadora Sala Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất
Căn hộ Zeit River Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất
456 Việt Nam 456.com.vn – đơn vị môi giới hàng đầu tại Thủ Thiêm
Căn hộ Empire City và The River Thủ Thiêm – biểu tượng cao cấp
Tổng hợp xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm TP HCM 2026
FAQ: Chi phí quản lý căn hộ Thủ Thiêm TP HCm bao gồm những gì
Tiềm năng phát triển hạ tầng xung quanh khu đô thị Thủ Thiêm HCM
So sánh căn hộ The River Thủ Thiêm và The Metropole – khác biệt
