Căn hộ Zeit River Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất

Căn hộ Zeit River Thủ Thiêm - Cập nhật giá bán giá thuê mới nhất

Thông tin tham khảo dành cho : chủ nhà hay khách thuê ( VN, nước ngoài expat ) hay là môi giới

Bạn đã bao giờ đi ngang khu đô thị Thủ Thiêm và tự hỏi: "Ồ, khu này đẹp quá, không biết có gì hay ho không nhỉ?" hay "Tương lai Thủ Thiêm sẽ thế nào mà ai cũng nói về nó?". Nếu có, thì bạn đã đến đúng nơi rồi đó! Hôm nay, mình sẽ cùng bạn "mổ xẻ" một dự án cực kỳ nổi bật tại đây: Zeit River Thủ Thiêm. Dự án này không chỉ là một nơi ở, mà còn là một phong cách sống, một khoản đầu tư đầy hứa hẹn mà cá nhân mình thấy rất đáng để tìm hiểu. Cùng mình cập nhật những thông tin mới nhất về giá bán, giá thuê và những điều thú vị xung quanh Zeit River nhé!
  Thủ Thiêm – Ngôi sao mới của Sài Gòn và vị thế của Zeit River

Phải nói thật, mình vẫn còn nhớ như in cái thời mà Thủ Thiêm còn là một bãi đất trống mênh mông, chỉ toàn cỏ lau và vài con đường chưa hoàn thiện. Vậy mà giờ đây, khi nhắc đến Thủ Thiêm, người ta nghĩ ngay đến một trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại sầm uất, hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á. Từ khi TP. Thủ Đức được thành lập vào năm 2021, Thủ Thiêm (với Phường An Khánh mới sáp nhập, thuộc TP. Hồ Chí Minh, trước đây là một phần của Quận 2 cũ) càng trở thành tâm điểm của mọi sự chú ý.

Giữa bức tranh sôi động đó, Zeit River Thủ Thiêm nổi lên như một điểm sáng. Đây là dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn GS E&C từ Hàn Quốc, một chủ đầu tư cực kỳ uy tín và có kinh nghiệm dày dặn. Khi lần đầu tiên mình nghe về dự án này, mình đã rất tò mò vì phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng không gian sống xanh mà họ hứa hẹn. Và quả thật, sau nhiều lần đến đây, mình tin rằng Zeit River không chỉ là một "tổ ấm" đúng nghĩa mà còn là một khoản đầu tư chiến lược, đặc biệt là khi so sánh với các dự án lân cận như The Metropole hay The River Thủ Thiêm.

Điểm nhấn nào khiến Zeit River Thủ Thiêm "đốn tim" bạn?

Để mình nói thật lòng nhé, cá nhân mình đánh giá Zeit River có nhiều điểm mà không phải dự án nào cũng có được.

1. Vị trí kim cương: Tọa lạc ngay giữa trung tâm Thủ Thiêm, dự án dễ dàng kết nối với Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son), hầm Thủ Thiêm. Chỉ cần vài phút lái xe là bạn đã có mặt ở những con phố sầm uất nhất Sài Gòn rồi. Điều này cực kỳ tiện lợi cho những ai làm việc ở trung tâm và muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp sau giờ làm. Mình có một khách thuê người Pháp, anh ấy làm quản lý ở một công ty tài chính Quận 1, anh ấy chia sẻ rằng yếu tố vị trí gần trung tâm nhưng vẫn có không gian xanh thoáng đãng là điều anh ấy tìm kiếm bấy lâu nay.

2. Thiết kế chuẩn quốc tế: Bạn sẽ không khỏi trầm trồ khi bước vào Zeit River. Từng căn hộ được thiết kế tối ưu hóa không gian, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn triệu đô ra sông Sài Gòn hoặc trung tâm thành phố. Phong cách nội thất hiện đại, tinh tế, sử dụng vật liệu cao cấp, tạo cảm giác sang trọng và ấm cúng. Mình nhớ có lần hỗ trợ một cặp vợ chồng trẻ Việt kiều, họ đặc biệt ấn tượng với ban công rộng rãi và cách bố trí Phòng Ngủ hợp lý, đủ không gian riêng tư cho từng thành viên.

3. Tiện ích đỉnh cao: Zeit River không chỉ là nơi để ở, mà là một "resort" thu nhỏ giữa lòng thành phố. Bạn sẽ tìm thấy:

1. Hồ bơi vô cực ngắm nhìn sông Sài Gòn

2. Phòng gym hiện đại với đầy đủ trang thiết bị

3. Khu vực BBQ ngoài trời cho những buổi tiệc tùng cùng gia đình, bạn bè

4. Khu vui chơi trẻ em an toàn và sáng tạo

5. Công viên cây xanh rộng lớn, mang lại không khí trong lành

6. Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.

Cá nhân mình thấy các tiện ích này được chăm chút rất kỹ lưỡng, mang lại trải nghiệm sống đúng chuẩn "luxury".

Cập nhật giá bán căn hộ Zeit River Thủ Thiêm mới nhất (Tháng 11/2025)

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm luôn biến động, và Zeit River cũng không nằm ngoài quy luật đó. Từ khi ra mắt, dự án này luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá chào bán sơ cấp (mở bán ban đầu): Mình nhớ thời điểm mở bán giai đoạn đầu năm 2022, giá bán trung bình dao động khoảng 120-150 triệu/m2, tùy vị trí, tầng và view.

Giá bán chuyển nhượng (Thị trường thứ cấp) hiện tại: Hiện tại, giá bán căn hộ Zeit River Thủ Thiêm trên thị trường thứ cấp đã có sự điều chỉnh và tăng trưởng đáng kể. Vào tháng 12/2025, mình ghi nhận mức giá dao động phổ biến như sau:

Căn hộ: Giá khoảng 190 triệu/m² (~ 7500$/m²).
- 1PN (60m²): 9,9 tỷ ~ 11,5 tỷ.
- 2PN (88m²): 17 tỷ ~ 19,9 tỷ.
- 3PN (125m²): 26 tỷ ~ 29 tỷ ~ 31 tỷ.
- 4PN (181m²): 45,5 tỷ ~ 50 tỷ.

Lưu ý: Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như tầng cao, view (sông, thành phố, nội khu), tình trạng nội thất (bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản, hoàn thiện đầy đủ) và thời điểm giao dịch.

So sánh với thị trường lân cận:

The Metropole Thủ Thiêm: Đây là đối thủ lớn nhất của Zeit River. Giá bán Metropole thường nhỉnh hơn một chút, dao động từ 180-300 triệu/m2 tùy phân khu và thời điểm. Các phân khu như Galleria, Opera Residences, The Crest Residences đều có mức giá rất cao, phản ánh vị trí đắc địa và thương hiệu uy tín.

The River Thủ Thiêm: Cũng là một dự án cao cấp, The River có mức giá tương đương hoặc thấp hơn Zeit River một chút, khoảng 160-240 triệu/m2. Tuy nhiên, mỗi dự án có những điểm mạnh riêng về thiết kế và tiện ích.

Cá nhân mình thấy, Zeit River đang giữ một vị thế rất tốt về giá trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm. Mức giá hiện tại phản ánh đúng giá trị thực và tiềm năng phát triển của khu vực này. Mình nhớ có một chủ nhà, anh ấy mua căn 2 Phòng Ngủ hồi năm 2022 với giá khoảng 8.5 tỷ, bây giờ anh ấy đang cân nhắc bán lại với giá 11 tỷ vì thấy thị trường đang khá tốt. "Hồi đó mua là để ở nhưng giờ có cơ hội tốt thì cũng tính toán lại xem sao", anh ấy chia sẻ với mình.

Cập nhật giá thuê căn hộ Zeit River Thủ Thiêm mới nhất (Tháng 12/2025)

Không chỉ là điểm nóng về mua bán, Zeit River còn là lựa chọn hàng đầu cho phân khúc khách thuê cao cấp, đặc biệt là người nước ngoài (expat) từ các nước Châu Âu, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản...

Giá thuê trung bình hiện tại:

Căn 1 Phòng Ngủ (đầy đủ nội thất): từ 25 triệu - 35 triệu/tháng 

Căn 2 Phòng Ngủ (đầy đủ nội thất): từ 35 triệu - 50 triệu/tháng 

Căn 3 Phòng Ngủ (đầy đủ nội thất): từ 45 triệu - 80 triệu/tháng 

Căn 4 Phòng Ngủ/Penthouse: Giá thỏa thuận, thường trên 80 triệu/tháng 

Lưu ý: Giá thuê phụ thuộc rất nhiều vào nội thất (mức độ hoàn thiện, phong cách), tầng, view và thời gian thuê. Căn hộ có nội thất đẹp, phong cách hiện đại, và nằm ở tầng cao với view đẹp thường có giá thuê cao hơn.

Đối tượng khách thuê và nhu cầu:

Người nước ngoài (expat): Chiếm phần lớn khách thuê tại Zeit River. Họ thường tìm kiếm sự tiện nghi, an ninh tốt, gần nơi làm việc và môi trường sống xanh. Mình có một khách thuê người Nhật Bản, anh ấy làm việc ở khu vực Quận 1 và đã thuê một căn 2 Phòng Ngủ tại Zeit River từ đầu năm nay. Anh ấy rất hài lòng với không gian sống yên tĩnh và các tiện ích như hồ bơi, phòng gym. Anh chia sẻ: "Tôi đã sống ở nhiều nơi, nhưng ở đây tôi cảm thấy được thư giãn nhất sau giờ làm việc căng thẳng."

Gia đình trẻ Việt Nam: Những gia đình có thu nhập cao, muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp, gần trung tâm và có môi trường giáo dục tốt cho con cái cũng là một phân khúc khách hàng tiềm năng.

Làm thế nào để thuê được căn hộ ưng ý ở Zeit River với giá tốt? (How to)

Xác định rõ nhu cầu: Bạn cần bao nhiêu Phòng Ngủ? Ngân sách bao nhiêu? Ưu tiên view sông hay nội khu? Có cần nội thất đầy đủ hay không?

Tham khảo nhiều lựa chọn: Đừng vội vàng! Thị trường có nhiều căn hộ với mức giá và chất lượng nội thất khác nhau. Hãy xem xét nhiều căn để so sánh và đưa ra quyết định tốt nhất.

Thương lượng giá: Đừng ngại ngần thương lượng với chủ nhà hoặc môi giới. Đôi khi bạn có thể nhận được một mức giá tốt hơn, đặc biệt nếu bạn cam kết thuê dài hạn.

Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch, đặc biệt là về thời hạn thuê, giá thuê, cọc, các khoản phí dịch vụ và quyền lợi của cả hai bên.

Những câu hỏi thường gặp về Zeit River Thủ Thiêm (FAQ)

Để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn, mình tổng hợp một số câu hỏi mà khách hàng thường đặt ra:

1. Zeit River Thủ Thiêm có vị trí đắc địa không?

Theo cá nhân mình đánh giá, đây là một trong những dự án có vị trí "vàng" tại Thủ Thiêm. Nằm ở Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh, dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận qua hệ thống cầu và hầm hiện đại. Tương lai khi các tiện ích công cộng ở Thủ Thiêm hoàn thiện, giá trị sẽ còn tăng nữa.

2. Pháp lý dự án Zeit River Thủ Thiêm có ổn không?

Dự án được phát triển bởi GS E&C, một tập đoàn quốc tế có uy tín, nên về mặt pháp lý bạn có thể yên tâm. Các giấy tờ, thủ tục đều được thực hiện minh bạch, rõ ràng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên, khi giao dịch, bạn vẫn nên kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan hoặc nhờ sự hỗ trợ của đơn vị chuyên nghiệp.

3. Tiện ích ở Zeit River có gì đặc biệt so với các dự án khác?

Zeit River tập trung vào không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp. Điểm đặc biệt là mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh, hồ bơi vô cực với tầm nhìn đẹp, khu vui chơi trẻ em, gym hiện đại. Mình thấy các tiện ích ở đây được bảo trì rất tốt, luôn sạch sẽ và sẵn sàng phục vụ cư dân.

4. Căn hộ nào ở Zeit River dễ cho thuê nhất?

Theo kinh nghiệm của mình, các căn 2 Phòng Ngủ và 3 Phòng Ngủ có nội thất đầy đủ, phong cách hiện đại, tầm nhìn đẹp thường rất được ưa chuộng. Đối tượng khách thuê chính là các chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ, những người có thu nhập cao và yêu thích sự tiện nghi.

5. Mua căn hộ Zeit River Thủ Thiêm có phải là một khoản đầu tư tốt không?

Cá nhân mình tin rằng Zeit River có tiềm năng tăng giá rất lớn trong tương lai. Thủ Thiêm đang phát triển thần tốc, và việc sở hữu một bất động sản tại đây không chỉ mang lại giá trị sử dụng cao mà còn là một tài sản có giá trị bền vững. Tuy nhiên, mọi quyết định đầu tư đều cần sự cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu thị trường.

Giải pháp toàn diện cho chủ nhà và khách thuê tại Zeit River Thủ Thiêm

Mình biết rằng việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý hay quản lý tài sản cho thuê đôi khi rất phức tạp, đặc biệt là với những ai không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm. Và đây, một điều quan trọng nữa mà mình muốn chia sẻ với bạn, đó là làm sao để mọi thứ diễn ra suôn sẻ, dù bạn là chủ nhà hay khách thuê? Mình may mắn được làm việc cùng 456.com.vn, một đơn vị mà cá nhân mình thấy cực kỳ chuyên nghiệp với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

456.com.vn - 456 Việt Nam cập nhật liên tục căn hộ có nhu cầu cho thuê bán cho người Việt Nam, nước ngoài (expat) như Châu Âu, Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản... Với hơn 13 năm kinh nghiệm hỗ trợ pháp lý, tư vấn tìm nhà căn hộ tại các Quận 1, 2 (cũ), 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức (khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng...) như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwah Pearl, Masteri Thảo Điền, Lumiere Thảo Điền, Estella Heights, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Sala, The Sun Avenue, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Palm Heights, Millenium, Goldview, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza... Họ hiểu rõ thị trường và có thể giúp bạn tìm được căn hộ mơ ước hoặc khách thuê lý tưởng.

Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà, giúp mọi việc trở nên đơn giản và hiệu quả hơn rất nhiều:

1. Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống của bạn. Mình từng chứng kiến họ giúp một gia đình người Đức tìm được căn 3 Phòng Ngủ ưng ý chỉ trong vài ngày, đúng với yêu cầu "phải có ban công rộng và view sông thoáng đãng" của họ.

2. Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn... nếu cần), đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Cái này cực kỳ quan trọng, nhất là với khách thuê nước ngoài.

3. Hẹn xem dễ dàng – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính. Họ luôn linh hoạt theo lịch trình của khách hàng.

4. Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài, giúp bạn yên tâm an cư lạc nghiệp.

5. Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích. Mấy cái lặt vặt này đôi khi tốn rất nhiều thời gian, có người hỗ trợ thì nhàn hẳn.

6. Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ. Mình thấy họ luôn nhiệt tình, giải quyết vấn đề rất nhanh gọn.

7. Hỗ trợ quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà, từ tìm khách, đàm phán đến duy trì tài sản.

Đánh giá từ khách hàng

"Tôi là một nhà đầu tư nhỏ, tôi có một căn hộ 2 Phòng Ngủ tại Zeit River Thủ Thiêm nhưng tôi thường xuyên đi công tác nước ngoài. Cuối năm 2023, tôi đã nhờ 456.com.vn hỗ trợ tìm khách thuê và quản lý căn hộ của mình. Tôi thực sự hài lòng với sự chuyên nghiệp và tận tâm của họ. Chỉ trong vòng 2 tuần, họ đã tìm được một khách thuê người Anh rất ưng ý, hợp đồng rõ ràng và mọi thủ tục đều được giải quyết nhanh chóng. Họ còn thường xuyên báo cáo tình hình căn hộ cho tôi. Dịch vụ thật sự xuất sắc!" - Anh Trần Minh Hùng, chủ nhà tại Zeit River Thủ Thiêm.

Zeit River Thủ Thiêm không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng cho phong cách sống hiện đại và đẳng cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dù bạn là người đang tìm kiếm một "tổ ấm" trong mơ, một kênh đầu tư sinh lời, hay một nơi an cư lạc nghiệp cho gia đình mình, Zeit River chắc chắn là một lựa chọn không thể bỏ qua.

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn? Bạn cần thêm thông tin, hình ảnh, video thực tế căn hộ?

💬 Liên hệ ngay 456 Việt Nam – Chuyên gia căn hộ cao cấp mua bán cho thuê tại TP.HCM

📞 Hotline/Zalo/WhatsApp: 09.3883.9977
🌐 Website/insta : 456.com.vn
📩 Email : info@456.com.vn
📲 Kakaotalk: xitruong456
▶️ Tiktok/YouTube: 456vietnam

Chúng tôi cung cấp:

Danh sách căn hộ thật – giá thật – cập nhật mỗi ngày
Hỗ trợ tư vấn tiếng Việt & tiếng Anh
Review thực tế – Ký gửi nhanh – Hỗ trợ pháp lý thuê/mua bán

Xem thêm bài viết liên quan: Những câu hỏi thường gặp về bất động sản (FAQ)
456 Việt Nam 456.com.vn – đơn vị môi giới hàng đầu tại Thủ Thiêm
Căn hộ Empire City và The River Thủ Thiêm – biểu tượng bất động sản cao cấp mới
Tổng hợp xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm TP HCM 2026
FAQ: Chi phí quản lý căn hộ Thủ Thiêm TP HCM bao gồm những gì
Thông tin tham khảo - liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để hỗ trợ những trường hợp thực tế