Căn Hộ The River Thủ Thiêm Cho Thuê & Bán | Giá 2026

Mua Bán Cho thuê căn hô The River Thủ Thiêm từ 1,2,3,4 phòng ngủ penthouse pool villa cập nhật mới 100% những căn hộ đang có nhu cầu giao dịch liên tục

Theo kinh nghiệm của 456 Việt Nam, giá thuê căn hộ The River Thủ Thiêm thực tế dao động khoảng 23–75 triệu/tháng đối với các căn có nội thất đầy đủ và có thể vào ở ngay, trong khi các mức giá thấp hơn thường không phản ánh đúng tình trạng thực tế và các căn đặc biệt như duplex hoặc penthouse thường có giá cao hơn và không nằm trong khoảng phổ biến này.

Dự án căn hộ The River Thủ Thiêm với 3 tòa tháp :

• SEIN : 12 tầng
• HUDSON ,  THAMES : 18 tầng với riêng tòa HUDSON từ tầng 1 - 4 là trung tâm thương mại , tầng 5 là tiện ích chung căn hộ bắt đầu từ tầng 6 
• Pool Villa : Có sân vườn hồ bơi riêng thang máy riêng từ tầng 2 - 5 
• Penthouse : Có sân vườn hồ bơi riêng thang máy riêng
• 3 - 4 Phòng Ngủ : đều thang máy riêng

Căn hộ The River Thủ Thiêm thông tin A–Z : Mua Bán, Cho Thuê ,Đầu Tư, ..

Thông tin tham khảo dành cho : chủ nhà hay khách thuê ( VN, nước ngoài expat ), mô giới

1. The River Thủ Thiêm: Hơn cả một căn hộ, đó là phong cách sống!

Vị trí "đắc địa" mà ai cũng mơ ước:

Bạn biết không, cái vị trí của The River Thủ Thiêm đúng là một "thỏi nam châm" thu hút mọi ánh nhìn. Nằm ngay tại Lô 3-15 và 3-16 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm – một khu vực mà mình dám chắc là "trái tim mới" của Thành phố Hồ Chí Minh.

Ai là "cha đẻ" đằng sau kiệt tác này?

"Cha đẻ" của The River chính là Công ty Cổ phần City Garden – một tên tuổi không hề xa lạ trong làng bất động sản cao cấp, với dự án City Garden đã quá thành công. Với kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định.

Quy mô và kiến trúc: Đẳng cấp quốc tế là đây!

The River Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế và đầy sang trọng, giống như một tác phẩm nghệ thuật hơn là một công trình kiến trúc đơn thuần. Tổng thể dự án gồm 3 tòa tháp chính:

1. Hudson: Tòa tháp đầu tiên được mở bán, mang đến những căn hộ có tầm nhìn đắt giá.

2. Thames: Tiếp nối thành công, Thames tiếp tục khẳng định vị thế của The River.

3. Seine: Tòa tháp cuối cùng, cũng là biểu tượng cho sự hoàn thiện của dự án.

Tổng cộng, dự án cung cấp khoảng hơn 520 căn hộ cao cấp, bao gồm đủ các loại hình từ căn hộ thông thường, biệt thự trên không (penthouse) đến căn hộ vườn (garden villa) và căn hộ duplex. Mỗi tòa tháp cao từ 12 đến 18 tầng, được bố trí một cách thông minh để tối ưu hóa tầm nhìn ra sông Sài Gòn thơ mộng và toàn cảnh trung tâm thành phố rực rỡ. Mình cảm giác như mỗi khi bước vào đây, mình đang lạc vào một khu nghỉ dưỡng sang trọng chứ không phải là một khu dân cư bình thường.

The River khác biệt như thế nào trong mắt mình?

Mình tin rằng điểm làm nên sự khác biệt của The River chính là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống đẳng cấp và môi trường thiên nhiên xanh mát. Chủ đầu tư đã rất khéo léo trong việc tạo ra một không gian sống "resort" ngay giữa lòng đô thị. Không chỉ là những tòa nhà chọc trời, mà là những khu vườn xanh mướt, những con đường đi bộ rợp bóng cây, và đặc biệt là tầm nhìn triệu đô ra sông Sài Gòn. Bạn thử tưởng tượng mà xem, mỗi buổi sáng thức dậy, nhâm nhi ly cà phê nóng hổi và ngắm nhìn dòng sông êm đềm trôi, hay buổi tối rực rỡ ánh đèn của trung tâm Quận 1. Chỉ nghĩ đến thôi là thấy cuộc sống thật "chill" và đáng sống rồi! Cá nhân mình cho rằng, đây chính là "thiên đường nhỏ" mà bao nhiêu người vẫn đang tìm kiếm đó.

2. Vị trí vàng và kết nối giao thông: "Một bước ra phố, ngàn tiện ích kề bên"

Bạn biết không, trong bất động sản, người ta cứ nói "vị trí, vị trí và vị trí". Và The River Thủ Thiêm chính là minh chứng hùng hồn nhất cho câu nói này. Nằm gọn gàng tại Phường An Khánh, một trong những phường được quy hoạch mới mẻ và hiện đại nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, dự án này giống như một "viên kim cương" được đặt đúng chỗ vậy.

Địa chỉ "có một không hai":

The River tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, ngay sát cạnh Đại lộ Vòng Cung, Phường An Khánh, TP HCM . Điều này có nghĩa là bạn đang sống ngay trong "trái tim" của khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực mà mình tin rằng sẽ là "Phố Wall của Việt Nam" trong tương lai không xa. Hồi xưa mình cứ hay ví von Thủ Thiêm là "nàng công chúa ngủ trong rừng", nhưng giờ thì nàng đã thức giấc và khoác lên mình bộ cánh lộng lẫy, kiêu sa rồi đó.

Kết nối giao thông: Thuận tiện đến bất ngờ!

Nói về kết nối thì The River Thủ Thiêm phải gọi là đỉnh của chóp luôn. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến:

1. Trung tâm Quận 1: Chỉ mất khoảng 5-10 phút lái xe qua cầu Thủ Thiêm 1 hoặc hầm Thủ Thiêm. Mình nhớ có lần mình cần đi gấp một cuộc hẹn ở nhà hát lớn, mà chỉ mất vỏn vẹn 7 phút, nhanh hơn cả mình tưởng tượng. Đây chính là điểm cộng cực lớn cho những ai làm việc ở trung tâm nhưng vẫn muốn tận hưởng không gian sống yên bình.

2. Quận 7 (Phú Mỹ Hưng): Khoảng 15-20 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến trong tương lai) hoặc cầu Phú Mỹ. Việc này sẽ mở ra nhiều lựa chọn hơn cho các gia đình có con nhỏ học tại các trường quốc tế ở Quận 7.

3. Quận Bình Thạnh: Chỉ 5-10 phút qua cầu Thủ Thiêm 1. Các khu vực như Vinhomes Central Park hay Saigon Pearl trở nên gần hơn bao giờ hết.

4. Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 30-45 phút tùy tình hình giao thông, qua Đại lộ Mai Chí Thọ và các tuyến đường lớn.

5. Các tỉnh miền Đông: Dễ dàng kết nối qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Cơ sở hạ tầng tương lai của Thủ Thiêm: "Một thập kỷ phát triển, một tầm nhìn vươn xa"

Thủ Thiêm không chỉ có những gì đang hiện hữu, mà còn có cả một tương lai rực rỡ đang chờ đợi. Theo mình tìm hiểu và quan sát, khu đô thị này đang được đầu tư hàng loạt công trình trọng điểm:

1. Hàng loạt cầu và hầm mới: Ngoài cầu Thủ Thiêm 1 và hầm Thủ Thiêm đã đi vào hoạt động, các dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 đang và sẽ được triển khai, biến Thủ Thiêm thành một trung tâm kết nối không thể tuyệt vời hơn. Mình tin rằng khi các cây cầu này hoàn thành, giá trị bất động sản ở đây sẽ còn "phi mã" hơn nữa.

2. Đại lộ Vòng Cung: Tuyến đường huyết mạch xuyên suốt Thủ Thiêm, kết nối các khu chức năng và dự án quan trọng.

3. Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ: Hàng loạt cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao đang dần hình thành, tạo nên một diện mạo mới mẻ và đẳng cấp cho khu vực. Mình vẫn luôn mơ một ngày có thể đi bộ từ nhà ra các trung tâm mua sắm sầm uất mà không cần phải đi xe.

Câu chuyện cá nhân về việc di chuyển từ The River:

Có lần mình có dịp ghé thăm một người bạn sống ở The River. Mình ban đầu hơi e ngại vì nghĩ Thủ Thiêm hơi xa trung tâm. Nhưng thật bất ngờ! Từ The River, chỉ mất đúng 5 phút là mình đã có mặt ở Quận 1 để đi ăn trưa. Bạn mình còn khoe rằng: "Ngày xưa anh ngại đi làm ở Quận 1 lắm, nhưng từ khi về đây, đường xá thoáng đãng, lại gần hầm, nên đi làm thấy thoải mái hẳn. Buổi chiều về còn kịp đón con ở trường quốc tế gần nhà nữa." Nghe vậy mình mới thấy, giá trị của một vị trí đắc địa không chỉ là đẹp mắt, mà còn là sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả gia đình. Đúng là "an cư lạc nghiệp" có khác!

3. Tổng quan dự án và các loại hình căn hộ: "Mỗi căn hộ là một kiệt tác"

The River Thủ Thiêm không chỉ là nơi để bạn về sau một ngày dài, mà còn là nơi bạn có thể thể hiện cá tính, phong cách sống của mình thông qua từng không gian. Mình tin rằng, dù bạn là ai, bạn cũng sẽ tìm thấy "chân ái" của mình tại đây.

Các block căn hộ mang tên dòng sông huyền thoại:

Dự án được phân chia thành 3 tòa tháp chính, mỗi tòa mang một cái tên gợi nhớ về những dòng sông nổi tiếng trên thế giới, tạo nên sự sang trọng và độc đáo:

1. The Hudson: Tòa tháp đầu tiên được ra mắt, mang đến những căn hộ có tầm nhìn rộng mở, đặc biệt là hướng sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Hudson có khoảng 160 căn hộ.

2. The Thames: Tiếp nối sự thành công, Thames với thiết kế tinh tế và hiện đại, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp. Thames có khoảng 180 căn hộ.

3. The Seine: Tòa tháp cuối cùng, hoàn thiện bức tranh The River Thủ Thiêm với những căn hộ được trau chuốt tỉ mỉ. Seine có khoảng 180 căn hộ.

Mỗi tòa tháp đều có các tầng hầm để xe rộng rãi, hệ thống an ninh đa lớp và sảnh đón sang trọng, tạo cảm giác được chào đón ngay từ khi bước chân vào.

Đa dạng loại hình căn hộ và diện tích "chiều lòng" mọi gia đình:

Mình rất thích cách The River thiết kế các loại hình căn hộ, từ nhỏ gọn cho người độc thân đến rộng rãi cho gia đình đa thế hệ, đúng kiểu "cá nhân hóa trải nghiệm" vậy.

1. Căn hộ 1 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm :

Diện tích: Khoảng 57 m2 
Giá bán : Khoảng 10,5 - 12 tỷ đồng.
Giá thuê :

• Nội Thất Cơ Bản : 23 - 25 triệu/tháng.
• Đầy Đủ Nội Thất  : 25 - 30 triệu/tháng.

2. Căn hộ 2 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm :

Diện tích: Khoảng 77 - 82 mét vuông.
Giá bán : Khoảng 15 - 19 tỷ đồng.
Giá thuê :

• Nội Thất Cơ Bản : 30 - 33 triệu/tháng.
• Đầy Đủ Nội Thất  : 35 - 40 triệu/tháng.

3. Căn hộ 3 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm :

Diện tích: Khoảng 119 - 125 mét vuông.
Giá bán : Khoảng 24 - 32 tỷ đồng.
Giá thuê :

• Nội Thất Cơ Bản : 50 - 53 triệu/tháng.
• Đầy Đủ Nội Thất  : 55 - 75 triệu/tháng.

4. Căn hộ 4 Phòng Ngủ (Penthouse/Duplex/Garden Villa/Pool Villa):

Diện tích: Từ 277 - 292 - 380 - 350m2.
Giá bán : Khoảng 85 - 130 -150 - 180  tỷ đồng.
Giá thuê :

• Nội Thất Cơ Bản : 190 - 250 triệu/tháng.
• Đầy Đủ Nội Thất  : 250 - 350 triệu/tháng.

1. Metropole Thủ Thiêm: Nằm rất gần The River, Metropole cũng là một dự án siêu sang.

Giá bán: Nhỉnh hơn The River Thủ Thiêm một chút, thường từ 9.000 - 18.000 USD/mét vuông.

Giá thuê: Tương đương hoặc cao hơn một chút so với The River Thủ Thiêm khoảng 100 USD/tháng , dao động tùy view và nội thất.

Điểm khác biệt: Căn hộ Metropole Thủ Thiêm chú trọng vào phong cách sống đô thị thiết kế căn hộ cao cấp hiện đại hơn, sôi động hơn một chút, gần các khu tiện ích công cộng đang hình thành và vị trí ngay trung tâm Thủ Thiêm liền kề Cầu Thủ Thiêm 2 sát Quận 1 . The River Thủ Thiêm thì mang hơi hướng "resort" nghỉ dưỡng, gần gũi thiên nhiên hơn. Mình thấy hai dự án này như hai cá tính khác nhau vậy, mỗi cái một vẻ.Và cả căn hộ Metropole Thủ Thiêm và The River Thủ Thiêm cũng là dự án cao cấp khu vực Thủ Thiêm được nhiều khách hàng người nước ngoài và doanh nhân lựu chọn thuê và ở 

2. Empire City Thủ Thiêm: Một dự án biểu tượng khác với tòa tháp cao nhất Việt Nam (Tòa nhà Empire 88 Tower) đang xây dựng.

Giá bán: Khá tương đồng với Metropole, đôi khi còn cao hơn ở những căn view đẹp nhất.

Giá thuê: Thấp hơn 1 tý so với căn hộ The River Thủ Thiêm : tầm 100 - 200 USD/tháng

Điểm khác biệt: Empire City Thủ Thiêm là khu phức hợp lớn, định hướng trở thành trung tâm mới của Thủ Thiêm, trong khi The River Thủ Thiêm tập trung vào không gian sống nghỉ dưỡng, yên tĩnh và riêng tư hơn.

Thực tế, khách nước ngoài thường chọn căn hộ Empire City Thủ Thiêm nếu ưu tiên vị trí gần trung tâm và tiềm năng phát triển, còn những người thích không gian sống ít đông đúc sẽ nghiêng về The River. Với khách Việt Nam, Empire City phù hợp để đầu tư dài hạn, còn The River phù hợp để ở.

Nếu bạn tìm căn hộ dễ cho thuê và có tiềm năng tăng giá: nên chọn Empire City. Nếu ưu tiên trải nghiệm sống riêng tư, yên tĩnh: The River Thủ Thiêm sẽ phù hợp hơn.

3. Sala Đại Quang Minh: Khu đô thị đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định.

Giá bán: Thấp hơn The River Thủ Thiêm và Metropole, dao động từ 7.000 - 10.000 USD/mét vuông.

Giá thuê: thì thấp hơn nhiều ví dụ căn hộ khu Sala 2 phòng ngủ giá từ 25 - 30 triệu/tháng 

Điểm khác biệt: Thực tế, khách Việt Nam thường chọn Sala để ở lâu dài nhờ giá hợp lý và không gian sống ổn định. Expat lại ưu tiên The River nếu muốn trải nghiệm căn hộ mới, thiết kế hiện đại. Nếu bạn cần giá tốt và sống lâu dài: Sala là lựa chọn hợp lý. Nếu ưu tiên lifestyle cao cấp hơn: nên cân nhắc The River Thủ Thiêm.

4. Căn hộ Zeit River Thủ Thiêm: khu căn hộ liền kề căn hộ The River Thủ Thiêm 

Giá bán: cao hơn The River Thủ Thiêm 1 ít, dao động từ 10.000 - 20.000 USD/mét vuông.

Giá thuê: tương đương căn hộ The River 1 phòng ngủ cũng từ 25 - 35 triệu/tháng ..

Điểm khác biệt: khu căn hộ thiết kế theo phong cách nhiều mảng xanh hơn 

Thực tế, expat thích môi trường xanh và yên tĩnh sẽ cân nhắc căn hộ Zeit River Thủ Thiêm, còn khách ưu tiên trải nghiệm cao cấp, view sông và tiện ích chuẩn resort sẽ chọn The River. Với nhà đầu tư Việt Nam, The River vẫn dễ cho thuê hơn nhờ thương hiệu và vị trí.

Tổng quan, The River Thủ Thiêm đang định vị ở phân khúc siêu sang, cạnh tranh trực tiếp với Metropole Thủ Thiêm và Empire City về đẳng cấp. Tuy nhiên, mỗi dự án có “gu” riêng: The River thiên về nghỉ dưỡng – riêng tư, còn Zeit River thiên về sống xanh – cân bằng.

4. Tiện ích nội khu đẳng cấp và môi trường sống: "Thế giới trong tầm tay"

Bạn có tin không, mình từng nghe một khách hàng nhận xét rằng sống ở The River Thủ Thiêm như đang "sống trong một khách sạn 5 sao" vậy. Nghe thì có vẻ hơi quá lời, nhưng sau khi tự mình trải nghiệm, mình phải gật gù công nhận là đúng thật! Hệ thống tiện ích nội khu ở đây không chỉ đa dạng mà còn được thiết kế cực kỳ tinh tế, phục vụ mọi nhu cầu từ giải trí, thư giãn đến rèn luyện sức khỏe.

Chuỗi tiện ích chuẩn resort 5 sao:

1. Hồ bơi vô cực phong cách resort: Đây chắc chắn là điểm nhấn mà mình ấn tượng nhất. Hồ bơi được thiết kế dài rộng, uốn lượn như một dòng sông nhỏ, với tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn. Bạn thử tưởng tượng buổi chiều mát mẻ, thả mình vào làn nước trong xanh, ngắm hoàng hôn buông xuống trên dòng sông lấp lánh... Cảm giác như đang đi nghỉ dưỡng ở Bali vậy đó! Mình nhớ có lần một gia đình thuê căn hộ ở đây chia sẻ: "Con cái tôi mê mẩn hồ bơi ở đây lắm. Cứ cuối tuần là chúng nó đòi xuống bơi cả buổi, vừa vui vừa khỏe, mà bố mẹ cũng được thư giãn nữa."

2. Hồ bơi trẻ em và khu vui chơi nước: Không chỉ người lớn, các cư dân nhí cũng có "thiên đường" riêng của mình. Khu vực này được thiết kế an toàn, đầy màu sắc, giúp các bé thỏa sức khám phá và vui chơi.

3. Phòng Gym và Yoga hiện đại: Trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện cao cấp, với không gian rộng rãi, thoáng đãng. Mình tin rằng những ai yêu thích thể thao sẽ cảm thấy cực kỳ hài lòng. Thậm chí có những lớp yoga được tổ chức ngoài trời, giữa không gian xanh mướt, cảm giác thật sự hòa mình vào thiên nhiên.

4. Khu vực BBQ ngoài trời: Là nơi lý tưởng để tổ chức những bữa tiệc ấm cúng cùng gia đình và bạn bè vào cuối tuần. Bạn không cần phải đi đâu xa, ngay tại nhà mình cũng có thể tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ.

5. Công viên ven sông và đường dạo bộ: The River sở hữu một dải công viên xanh mướt trải dài ven sông. Đây là không gian lý tưởng để bạn đi dạo, chạy bộ, hít thở không khí trong lành hay đơn giản là ngồi ngắm cảnh sông nước hữu tình. Mình từng thấy nhiều cặp đôi lớn tuổi tay trong tay dạo bộ mỗi sáng, trông thật lãng mạn và bình yên.

6. Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời: Đảm bảo các bé luôn có không gian an toàn và bổ ích để phát triển.

7. Sảnh đón khách sang trọng và Lounge: Không gian tiếp khách được thiết kế tinh tế, mang đến cảm giác đẳng cấp ngay từ khi bước chân vào.

8. Hầm đậu xe thông minh: Rộng rãi và an toàn, đảm bảo chỗ đậu xe cho tất cả cư dân.

An ninh 24/7: Sự an tâm tuyệt đối:

An ninh luôn là ưu tiên hàng đầu của mọi gia đình. Tại The River, hệ thống an ninh đa lớp hoạt động 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát tại khắp các khu vực chung, hệ thống thẻ từ ra vào thang máy và từng tầng. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân, giúp bạn hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống mà không phải lo lắng về bất kỳ điều gì.

Quan điểm cá nhân về trải nghiệm tiện ích:

Mình nhớ có lần một chị chủ nhà tên Lan, sau khi cho thuê căn hộ của mình ở The River được gần một năm, đã chia sẻ với mình rằng: "Bên cạnh vị trí đắc địa, chính hệ thống tiện ích đẳng cấp ở đây là điểm giữ chân khách thuê đấy em ạ. Gia đình người Hàn Quốc thuê căn của chị, họ khen không ngớt lời về hồ bơi và khu vực gym. Chị ấy nói, họ không cần phải đi đâu xa để tập thể dục hay giải trí, mọi thứ đều có sẵn ngay dưới nhà. Thậm chí có lần, con gái chị ấy bị ốm, chị ấy cần tìm gấp một hiệu thuốc buổi đêm, chỉ cần gọi cho ban quản lý là được hỗ trợ ngay. Những dịch vụ như vậy thực sự làm chị rất hài lòng và yên tâm khi giao căn hộ cho khách."

Với mình, những tiện ích này không chỉ là "bổ sung", mà nó thực sự là một phần không thể thiếu để tạo nên một môi trường sống chất lượng cao. Nó giúp bạn cân bằng giữa công việc và cuộc sống, giữa sự tiện nghi hiện đại và không gian thư thái, gần gũi thiên nhiên. The River Thủ Thiêm đã làm rất tốt điều này.

5. Tiện ích ngoại khu xung quanh The River: "Cả thành phố trong tầm tay"

Sống ở The River Thủ Thiêm, bạn không chỉ được tận hưởng những tiện ích nội khu đẳng cấp mà còn có cơ hội tiếp cận một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú và đa dạng. Mình hay nói đùa rằng, ở The River, bạn chỉ cần đi vài bước chân là có cả thế giới xung quanh rồi.

"Thiên đường" mua sắm và giải trí:

1. Trung tâm thương mại lớn: Ngay trong khu đô thị Thủ Thiêm, các trung tâm thương mại hạng sang đang và sẽ được hình thành, hứa hẹn trở thành những điểm đến mua sắm và giải trí hàng đầu. Ví dụ như khu phức hợp của Empire City hay các khu mua sắm cao cấp dọc Đại lộ Vòng Cung. Mình tin rằng chỉ vài năm nữa, bạn sẽ không cần phải sang Quận 1 để shopping nữa đâu.

2. Vincom Center, Parkson, Takashimaya (Quận 1): Chỉ mất 5-10 phút lái xe, bạn đã có thể hòa mình vào không khí sầm uất của các trung tâm thương mại lớn nhất Sài Gòn, thỏa sức mua sắm các thương hiệu quốc tế, xem phim hay thưởng thức ẩm thực đa dạng.

3. Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền (Quận 2): Cũng chỉ cách The River một quãng đường ngắn, mang đến nhiều lựa chọn mua sắm, siêu thị, rạp chiếu phim và khu vui chơi cho trẻ em.

Hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế:

Đây là một điểm cộng rất lớn cho các gia đình có con nhỏ hoặc các chuyên gia nước ngoài. Xung quanh The River có rất nhiều trường học quốc tế uy tín:

1. Trường Quốc tế Úc (AIS): Cách đó khoảng 10-15 phút lái xe.

2. Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC): Tương tự, cũng rất thuận tiện di chuyển.

3. Trường Quốc tế Anh (BIS): Nổi tiếng với chất lượng giáo dục cao.

4. Các trường mầm non quốc tế khác: Đảm bảo môi trường học tập tốt nhất cho con em bạn ngay từ những năm đầu đời.

Dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe hàng đầu:

1. Bệnh viện Quốc tế Vinmec: Cách đó khoảng 10 phút, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.

2. Phòng khám đa khoa: Nhiều phòng khám quốc tế và địa phương cũng nằm trong bán kính gần, tiện lợi cho việc thăm khám sức khỏe định kỳ hoặc khẩn cấp.

Ăn uống, cà phê và giải trí "không giới hạn":

1. Khu ẩm thực Thủ Thiêm: Với sự phát triển của khu đô thị, hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp đang dần xuất hiện, phục vụ đa dạng các món ăn từ Á sang Âu.

2. Thảo Điền (Quận 2 cũ): Được mệnh danh là "khu phố Tây", Thảo Điền chỉ cách The River khoảng 10-15 phút. Tại đây, bạn có thể tìm thấy vô số nhà hàng sang trọng, quán cà phê độc đáo, bar/pub sôi động và các cửa hàng đặc sản. Mình thường hay ghé Thảo Điền vào cuối tuần để tìm một quán ăn lạ miệng hoặc thưởng thức ly cà phê bên bờ sông.

Ưu điểm của việc sống gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh:

Cá nhân mình thấy, cái hay của The River là nó nằm ngay sát Quận 1 nhưng lại không bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào, xô bồ của trung tâm. Nhờ có cầu Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm, việc di chuyển trở nên cực kỳ nhanh chóng và thuận tiện. Bạn có thể tận hưởng mọi tiện ích của một thành phố lớn chỉ trong vài phút, nhưng khi trở về nhà, bạn lại được đắm mình trong không gian yên tĩnh, trong lành bên sông. Đây chính là "điều ước" của rất nhiều người: sống gần trung tâm nhưng vẫn có được sự riêng tư và bình yên. Mình nghĩ, đó chính là một trong những lý do khiến The River trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người thành đạt và các chuyên gia nước ngoài.

6. Cơ hội đầu tư tại The River Thủ Thiêm: "Đầu tư hôm nay, gặt hái tương lai"

Nói thật với bạn, khi nhắc đến The River Thủ Thiêm, mình không chỉ nhìn thấy một nơi an cư lý tưởng mà còn thấy cả một "mỏ vàng" cho những nhà đầu tư thông thái. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc của Thủ Thiêm, việc đầu tư vào The River giống như bạn đang đặt cược vào một "ngựa chiến" sẽ thắng lớn vậy.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản Thủ Thiêm: "Không ngừng vươn xa"

Thủ Thiêm không phải là một khu vực bình thường. Đây là khu đô thị mới được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hàng đầu Đông Nam Á. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông (cầu, hầm), các công trình biểu tượng (tòa nhà cao tầng, trung tâm hội nghị) và các tiện ích công cộng (công viên, quảng trường), mình tin rằng giá trị bất động sản ở Thủ Thiêm sẽ không ngừng tăng trưởng trong dài hạn.

Minh chứng thực tế: Cách đây 5-7 năm, giá đất ở Thủ Thiêm còn khá "mềm". Nhưng đến thời điểm hiện tại, khi quy hoạch đã rõ ràng và nhiều dự án bắt đầu thành hình, giá đã tăng gấp nhiều lần. Các dự án như The Metropole, Empire City đều chứng kiến mức tăng giá ấn tượng từ lúc mở bán. Với The River, dù đã ở mức cao, nhưng tiềm năng tăng giá vẫn còn rất lớn khi các mảnh ghép hạ tầng và tiện ích của Thủ Thiêm hoàn thiện. Mình dự đoán, trong 5 năm tới, giá trị các căn hộ tại đây có thể tăng thêm 30-50% nữa là hoàn toàn khả thi, tùy vào tình hình thị trường chung.

Lợi suất cho thuê (Rental Yield): "Con số biết nói"

Ngoài tiềm năng tăng giá vốn, The River Thủ Thiêm còn mang lại lợi suất cho thuê cực kỳ hấp dẫn, đặc biệt là đối với các chuyên gia nước ngoài (expats) và giới thượng lưu Việt Nam.

Nhu cầu thuê cao: Thủ Thiêm, và đặc biệt là các dự án cao cấp như The River, là điểm đến lý tưởng cho các giám đốc cấp cao, chuyên gia nước ngoài làm việc tại Quận 1, Quận 2 hoặc các khu công nghiệp lân cận. Họ sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao để có được không gian sống chất lượng, tiện nghi và gần gũi với môi trường làm việc.

Mức lợi suất hấp dẫn: Theo thống kê thị trường mình biết được vào năm 2023, các căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm có thể đạt mức lợi suất cho thuê từ 4-6% mỗi năm, cao hơn so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng và ổn định hơn nhiều kênh đầu tư khác. Ví dụ, một căn 2 Phòng Ngủ giá 12 tỷ, cho thuê 2.000 USD/tháng (khoảng 48 triệu VND), lợi suất đã là khoảng 4.8%/năm rồi. Nếu căn hộ được đầu tư nội thất đẹp, hiện đại, có thể cho thuê với giá cao hơn và thời gian trống ít hơn.

Case study thực tế: Câu chuyện của Anh Khoa

Mình nhớ hồi cuối năm 2022, có một anh khách tên Khoa, là một nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm. Anh ấy quyết định mua một căn 2 Phòng Ngủ ở The River Thủ Thiêm với giá khoảng 13.5 tỷ đồng. Anh Khoa chia sẻ với mình: "Ban đầu tôi cũng cân nhắc nhiều lắm, vì giá khá cao. Nhưng sau khi nghiên cứu kỹ về quy hoạch Thủ Thiêm, và đặc biệt là nhìn vào vị trí, tiện ích của The River, tôi tin đây là một khoản đầu tư đúng đắn."

Sau khi nhận nhà vào giữa năm 2023, anh Khoa đã nhờ bên mình hỗ trợ cho thuê. Chỉ sau 2 tuần đăng tin và làm việc với 456 Việt Nam, căn hộ của anh ấy đã được một cặp vợ chồng người Nhật thuê với giá 2.300 USD/tháng, hợp đồng thuê 2 năm. Anh Khoa kể: "Họ rất ưng căn hộ của tôi vì nội thất đẹp, view sông và đặc biệt là rất gần công ty của họ ở Quận 1. Với số tiền thuê đó, trừ đi chi phí quản lý và bảo trì, tôi vẫn có dòng tiền ổn định mỗi tháng. Quan trọng hơn, tôi nhìn thấy giá trị căn hộ của mình tăng lên từng ngày khi các dự án xung quanh dần hoàn thiện. Sau vài năm nữa, giá trị căn hộ này đã 20 tỷ đồng ."

Câu chuyện của anh Khoa là một minh chứng sống động cho tiềm năng đầu tư tại The River Thủ Thiêm. Không chỉ có dòng tiền cho thuê ổn định, mà giá trị tài sản còn có cơ hội tăng trưởng vượt trội trong tương lai.

Lời khuyên từ góc nhìn cá nhân:

Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, có khả năng sinh lời kép (tăng giá vốn và lợi suất cho thuê), thì The River Thủ Thiêm chính là một lựa chọn không thể bỏ qua. Tuy nhiên, như mọi khoản đầu tư khác, bạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia và chuẩn bị nguồn tài chính phù hợp. Thị trường bất động sản luôn có những biến động, nhưng với một dự án có vị trí và chất lượng như The River, mình tin rằng rủi ro sẽ được giảm thiểu đáng kể.

7. Phí quản lý và các chi phí liên quan: "Minh bạch và xứng đáng"

Khi sở hữu một căn hộ cao cấp như The River Thủ Thiêm, ngoài giá bán hay giá thuê, việc hiểu rõ các loại phí quản lý và chi phí sinh hoạt khác là điều vô cùng quan trọng. Mình luôn tin rằng sự minh bạch về tài chính sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý ngân sách và cảm thấy hài lòng hơn với quyết định của mình.

Phí quản lý: "Đổi lấy sự tiện nghi và an tâm"

Phí quản lý là khoản chi phí hàng tháng mà chủ căn hộ phải đóng để duy trì và vận hành các tiện ích chung, dịch vụ an ninh, vệ sinh và bảo trì của tòa nhà.

Mức phí tham khảo: Tại The River Thủ Thiêm, mức phí quản lý hiện tại dao động khoảng 22.000 - 25.000 VND/mét vuông/tháng (chưa bao gồm VAT). Con số này có thể thay đổi một chút tùy vào thời điểm và chính sách của ban quản lý.

Ví dụ: Với một căn hộ 2 Phòng Ngủ diện tích 90 mét vuông, phí quản lý hàng tháng sẽ khoảng 90 x 25.000 = 2.250.000 VND.

Các dịch vụ được hưởng từ phí quản lý:

1. Dịch vụ bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn bộ khu vực chung.

2. Vệ sinh, chăm sóc cảnh quan cây xanh trong khuôn viên và các khu vực chung.

3. Vận hành và bảo trì các tiện ích như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em.

4. Bảo trì hệ thống PCCC, thang máy, máy phát điện dự phòng.

5. Chi phí cho ban quản lý và đội ngũ nhân viên.

6. Thu gom rác thải hàng ngày.

Các chi phí sinh hoạt khác:

1. Điện nước: Chi phí này được tính theo định mức của nhà nước và mức sử dụng thực tế của từng căn hộ. Đồng hồ riêng biệt cho mỗi căn.

2. Internet và truyền hình cáp: Chủ nhà hoặc khách thuê sẽ tự đăng ký với các nhà cung cấp dịch vụ (VNPT, FPT, Viettel...) và trả phí theo gói cước đã chọn. Mình thấy rất tiện lợi vì có nhiều lựa chọn, tốc độ mạng cũng rất ổn định.

3. Phí gửi xe:

Xe máy: Khoảng  200.000 VND/xe/tháng.

Ô tô: Khoảng 2.000.000 VND/xe/tháng.

(Các con số này chỉ là tham khảo và có thể thay đổi theo quy định của ban quản lý).

4. Phí dịch vụ khác (nếu có): Ví dụ như dịch vụ dọn dẹp theo giờ, giặt là, bảo trì thiết bị trong căn hộ... thường do chủ nhà hoặc khách thuê tự thỏa thuận và chi trả riêng.

So sánh với các dự án hạng sang khác:

Mình từng tìm hiểu nhiều dự án cao cấp ở TP.HCM, và cá nhân mình thấy mức phí quản lý tại The River Thủ Thiêm là hoàn toàn hợp lý và cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ mà dự án mang lại.

Vinhomes Central Park, The Metropole Thủ Thiêm: Mức phí quản lý thường dao động tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút, khoảng 20.000 - 28.000 VND/mét vuông/tháng.

Masteri Thảo Điền, Estella Heights: Mức phí thường thấp hơn một chút, khoảng 18.000 - 22.000 VND/mét vuông/tháng, nhưng các tiện ích và dịch vụ có thể không đạt đến sự đẳng cấp tuyệt đối như The River.

Lời khuyên từ góc độ cá nhân về quản lý tài chính:

Khi xem xét mua hoặc thuê căn hộ tại The River, bạn nên tính toán tổng các khoản chi phí này vào ngân sách hàng tháng của mình. Đừng chỉ nhìn vào giá bán hay giá thuê mà bỏ qua các khoản phụ phí. Mình nhớ có một bạn khách thuê căn 1 Phòng Ngủ đã từng chia sẻ: "Lúc đầu mình chỉ nghĩ đến tiền thuê thôi, nhưng sau khi dọn vào, cộng thêm phí quản lý, điện nước, internet... thì cũng là một khoản đáng kể. May mà mình đã tìm hiểu kỹ từ đầu nên không bị bất ngờ."

Theo mình, việc bỏ ra một khoản chi phí như vậy cho The River là hoàn toàn xứng đáng. Bạn không chỉ trả tiền cho không gian sống riêng tư mà còn trả tiền cho sự an tâm, tiện nghi, dịch vụ chu đáo và một môi trường sống đẳng cấp. Đó là giá trị mà không phải dự án nào cũng có thể mang lại được.

8. Thủ tục mua bán, cho thuê căn hộ tại The River: "Đơn giản hóa mọi quy trình"

Việc mua bán hay cho thuê căn hộ, đặc biệt là với tài sản giá trị lớn như The River Thủ Thiêm, đôi khi có thể khiến nhiều người cảm thấy "e ngại" vì sự phức tạp của giấy tờ và quy trình pháp lý. Tuy nhiên, mình tin rằng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự hỗ trợ từ các chuyên gia như 456 Việt Nam, mọi thứ sẽ trở nên đơn giản và thuận lợi hơn rất nhiều.

9. Những câu hỏi thường gặp (FAQ) về The River Thủ Thiêm: "Gỡ rối mọi băn khoăn"

Mình hiểu rằng, khi tìm hiểu về một dự án lớn như The River Thủ Thiêm, bạn sẽ có rất nhiều câu hỏi. Đừng lo lắng nhé, mình đã tổng hợp những thắc mắc thường gặp nhất để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và toàn diện hơn.

1. Chủ đầu tư của The River Thủ Thiêm là ai?

À, đây là câu hỏi rất quan trọng! Chủ đầu tư của The River Thủ Thiêm chính là Công ty Cổ phần City Garden, một cái tên đã được khẳng định uy tín với dự án City Garden nổi tiếng. Mình tin rằng với kinh nghiệm và tầm nhìn của City Garden, The River không chỉ đẹp mà còn đảm bảo chất lượng và tiến độ.

2. The River Thủ Thiêm được bàn giao vào thời điểm nào?

Dự án The River Thủ Thiêm đã được bàn giao cho cư dân vào năm 2022. Điều này có nghĩa là bạn có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi. Đây là một điểm cộng lớn so với các dự án đang xây dựng, bạn có thể "mắt thấy tai nghe" chất lượng thực tế của căn hộ.

3. Pháp lý của The River Thủ Thiêm như thế nào, đã có sổ hồng chưa?

Về mặt pháp lý, The River Thủ Thiêm được xây dựng trên quỹ đất có pháp lý minh bạch. Các căn hộ đã được bàn giao và nhiều căn đã bắt đầu có sổ hồng. Khi mua bán, các giao dịch sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hoặc chuyển nhượng sổ hồng tại phòng công chứng, đảm bảo đầy đủ tính pháp lý cho người mua. Mình luôn khuyên bạn nên làm việc với các đơn vị uy tín như 456 Việt Nam để kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch nhé.

4. The River Thủ Thiêm có cho phép nuôi thú cưng không?

Đây là một câu hỏi mà rất nhiều người yêu động vật quan tâm! Thông thường, các dự án cao cấp sẽ có quy định riêng về việc nuôi thú cưng. Tại The River Thủ Thiêm, mình được biết ban quản lý có chính sách cho phép cư dân nuôi thú cưng, nhưng cần tuân thủ các quy định chung như đăng ký với ban quản lý, đảm bảo vệ sinh chung và giữ thú cưng trong khu vực riêng. Tốt nhất là bạn nên xác nhận lại với ban quản lý hoặc môi giới tại thời điểm cụ thể để có thông tin chính xác nhất nhé.

5. The River Thủ Thiêm phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Theo quan điểm cá nhân của mình, The River Thủ Thiêm là lựa chọn lý tưởng cho:

1. Gia đình trẻ và các chuyên gia thành đạt: Tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, an ninh và gần trung tâm.

2. Giới thượng lưu và người nước ngoài (expats): Ưu tiên sự sang trọng, đẳng cấp, môi trường sống trong lành và dịch vụ chuẩn quốc tế.

3. Nhà đầu tư thông thái: Muốn tìm kiếm một bất động sản có tiềm năng tăng giá cao và lợi suất cho thuê hấp dẫn trong dài hạn.

6. Làm sao để xem căn hộ thực tế tại The River Thủ Thiêm?

Việc xem căn hộ thực tế là cực kỳ quan trọng để bạn có cái nhìn chân thật nhất. Bạn chỉ cần liên hệ với 456 Việt Nam – chuyên gia căn hộ cao cấp mua bán cho thuê tại TP.HCM. Chúng tôi sẽ:

Cung cấp danh sách căn hộ thật – giá thật – cập nhật mỗi ngày.

Sắp xếp lịch hẹn xem căn hộ linh hoạt, theo thời gian biểu của bạn.

Hỗ trợ tư vấn chi tiết về từng loại căn hộ, tiện ích và giá cả.

Đặc biệt, chúng tôi có thể cung cấp thêm hình ảnh, video thực tế căn hộ nếu bạn chưa thể đến xem trực tiếp.

7. Giá bán và giá thuê căn hộ tại The River Thủ Thiêm có cập nhật thường xuyên không?

Bạn yên tâm nhé, thị trường bất động sản luôn biến động, và giá bán, giá thuê cũng thay đổi theo từng thời điểm. 456 Việt Nam luôn nỗ lực cập nhật những thông tin mới nhất về giá cả, diện tích, số Phòng Ngủ và tình trạng căn hộ có nhu cầu bán/thuê. Tuy nhiên, các con số mình đưa ra ở trên chỉ mang tính tham khảo. Để có thông tin chính xác nhất và được tư vấn cá nhân hóa, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé!

]---

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn?

Bạn cần thêm thông tin, hình ảnh, video thực tế căn hộ?

💬 Liên hệ ngay 456 Việt Nam – Chuyên gia căn hộ cao cấp mua bán cho thuê tại TP.HCM

📞 Hotline/Zalo/WhatsApp/Line/Viber: 09.3883.9977
🌐 Website/insta : 456.com.vn
📩 Email : info@456.com.vn
📲 Kakaotalk: xitruong456
▶️ Tiktok/YouTube: 456vietnam
.......................

{
"@context": "https://schema.org",
"@graph": [

{
"@type": "RealEstateAgent",
"@id": "https://456.com.vn/#agency",
"name": "456 Vietnam",
"url": "https://456.com.vn",
"logo": "https://456.com.vn/uploads/logo_03.png",
"telephone": "+84938839977",
"email": "info@456.com.vn",
"inLanguage": "vi",
"areaServed": [
"Quận 1","Quận 2","Quận 3","Quận 4",
"Quận 7","Bình Thạnh","Tân Bình",
"Thủ Đức","Thảo Điền","Phú Mỹ Hưng"
],
"knowsAbout": [
"Cho thuê căn hộ cao cấp TP.HCM",
"Mua bán căn hộ TP.HCM",
"Căn hộ cho người nước ngoài tại Sài Gòn"
],
"contactPoint": {
"@type": "ContactPoint",
"telephone": "+84-938839977",
"contactType": "customer service",
"availableLanguage": ["Vietnamese","English","Korean","Japanese","Chinese"]
},
"sameAs": [
"https://www.facebook.com/456vietnam",
"https://www.instagram.com/456.com.vn",
"https://www.youtube.com/@456vietnam",
"https://www.tiktok.com/@456vietnam"
]
},

{
"@type": "WebSite",
"@id": "https://456.com.vn/#website",
"url": "https://456.com.vn",
"name": "456 Vietnam Real Estate",
"inLanguage": "vi",
"publisher": { "@id": "https://456.com.vn/#agency" }
},

{
"@type": "WebPage",
"@id": "https://456.com.vn/vi/nha-dat/xem-du-an/Can-ho-The-River-Thu-Thiem-83/#webpage",
"url": "https://456.com.vn/vi/nha-dat/xem-du-an/Can-ho-The-River-Thu-Thiem-83/",
"name": "Căn Hộ The River Thủ Thiêm Cho Thuê & Bán | Giá 2026",
"description": "Cập nhật giá bán và cho thuê căn hộ The River Thủ Thiêm 2026, gồm 1-4 phòng ngủ, penthouse, view sông, vị trí trung tâm, phù hợp ở và đầu tư.",
"inLanguage": "vi",
"isPartOf": { "@id": "https://456.com.vn/#website" },
"mainEntity": { "@id": "#project" },
"about": { "@id": "#project" },
"breadcrumb": { "@id": "#breadcrumb" }
},

{
"@type": "BreadcrumbList",
"@id": "#breadcrumb",
"itemListElement": [
{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Trang chủ","item":"https://456.com.vn/"},
{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dự án","item":"https://456.com.vn/vi/nha-dat/du-an/"},
{"@type":"ListItem","position":3,"name":"The River Thủ Thiêm","item":"https://456.com.vn/vi/nha-dat/xem-du-an/Can-ho-The-River-Thu-Thiem-83/"}
]
},

{
"@type": "ApartmentComplex",
"@id": "#project",
"name": "Căn hộ The River Thủ Thiêm",
"description": "Căn hộ The River Thủ Thiêm là khu căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm, TP.HCM, sở hữu vị trí ven sông, thiết kế hiện đại, cộng đồng cư dân cao cấp, phù hợp để ở và đầu tư cho thuê.",
"url": "https://456.com.vn/vi/nha-dat/xem-du-an/Can-ho-The-River-Thu-Thiem-83/",
"image": "https://456.com.vn/uploads/bookhouse/2022_08/the-river-thu-thiem.jpg",

"address": {
"@type": "PostalAddress",
"streetAddress": "Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm",
"addressLocality": "An Khánh",
"addressRegion": "Hồ Chí Minh",
"addressCountry": "VN"
},

"geo": {
"@type": "GeoCoordinates",
"latitude": 10.7775,
"longitude": 106.7085
},

"hasMap": "https://www.google.com/maps?q=10.7775,106.7085",

"amenityFeature": [
{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Hồ bơi","value":true},
{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Gym","value":true},
{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Khu BBQ","value":true},
{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Công viên ven sông","value":true},
{"@type":"LocationFeatureSpecification","name":"Bảo vệ 24/7","value":true}
],

"containsPlace": [
{"@id":"#apt-1br"},
{"@id":"#apt-2br"},
{"@id":"#apt-3br"},
{"@id":"#apt-4br"},
{"@id":"#apt-duplex"},
{"@id":"#apt-penthouse"}
]
},

{
"@type": "ItemList",
"@id": "#list",
"name": "Danh sách căn hộ The River Thủ Thiêm",
"itemListElement": [
{"@type":"ListItem","position":1,"item":{"@id":"#apt-1br"}},
{"@type":"ListItem","position":2,"item":{"@id":"#apt-2br"}},
{"@type":"ListItem","position":3,"item":{"@id":"#apt-3br"}},
{"@type":"ListItem","position":4,"item":{"@id":"#apt-4br"}},
{"@type":"ListItem","position":5,"item":{"@id":"#apt-duplex"}},
{"@type":"ListItem","position":6,"item":{"@id":"#apt-penthouse"}}
]
},

/* ===== APARTMENTS ===== */

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-1br",
"name": "Căn hộ 1 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 1,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":57,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers": [
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":10500000000,"highPrice":12000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":23000000,"highPrice":33000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-2br",
"name": "Căn hộ 2 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 2,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":82,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers": [
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":15000000000,"highPrice":19000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":30000000,"highPrice":40000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-3br",
"name": "Căn hộ 3 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 3,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":120,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers": [
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":24000000000,"highPrice":32000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":50000000,"highPrice":75000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-4br",
"name": "Căn hộ 4 Phòng Ngủ The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 4,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":185,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers": [
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":47000000000,"highPrice":75000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":85000000,"highPrice":150000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-duplex",
"name": "Căn hộ Duplex The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 3,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":190,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers": [
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":85000000000,"highPrice":150000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":190000000,"highPrice":240000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

{
"@type": ["Apartment","RealEstateListing"],
"@id": "#apt-penthouse",
"name": "Penthouse The River Thủ Thiêm",
"numberOfBedrooms": 4,
"floorSize": {"@type":"QuantitativeValue","value":292,"unitCode":"MTR"},
"provider": {"@id":"https://456.com.vn/#agency"},
"offers":[
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":130000000000,"highPrice":180000000000,"businessFunction":"https://schema.org/SellAction"},
{"@type":"AggregateOffer","priceCurrency":"VND","lowPrice":250000000,"highPrice":350000000,"businessFunction":"https://schema.org/RentAction"}
]
},

/* ===== FAQ ===== */

{
"@type": "FAQPage",
"@id": "#faq",
"inLanguage": "vi",
"mainEntity": [

{"@type":"Question","name":"Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Giá bán dao động từ khoảng 10 tỷ đến hơn 150 tỷ tùy loại căn và vị trí."}},

{"@type":"Question","name":"Giá thuê căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Giá thuê từ khoảng 25 triệu đến hơn 200 triệu/tháng tùy loại căn."}},

{"@type":"Question","name":"Dự án có những loại căn hộ nào?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Gồm căn hộ 1-4 phòng ngủ, Duplex và Penthouse."}},

{"@type":"Question","name":"Vị trí dự án ở đâu?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Tọa lạc tại Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức."}},

{"@type":"Question","name":"Có phù hợp cho người nước ngoài không?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Rất phù hợp cho expat nhờ vị trí gần Quận 1 và môi trường sống cao cấp."}},

{"@type":"Question","name":"Mất bao lâu đi Quận 1?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Chỉ khoảng 5 phút di chuyển sang trung tâm Quận 1."}},

{"@type":"Question","name":"Tiện ích dự án gồm những gì?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Hồ bơi, gym, BBQ, công viên ven sông và bảo vệ 24/7."}},

{"@type":"Question","name":"Có căn hộ xem ngay không?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Có, cập nhật căn hộ mỗi ngày và hỗ trợ xem nhà nhanh."}},

{"@type":"Question","name":"Có hỗ trợ xem nhà miễn phí không?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Có, hỗ trợ xem nhà miễn phí."}},

{"@type":"Question","name":"Liên hệ xem nhà như thế nào?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Gọi ngay 0938839977 hoặc truy cập 456.com.vn để xem nhà nhanh."}}

]
}

]
}