Tổng hợp giá bán căn hộ cao cấp tại khu Thủ Thiêm TP HCM 2025

Tổng hợp giá bán căn hộ cao cấp tại khu Thủ Thiêm 2025

Thông tin tham khảo dành cho: Chủ nhà, khách thuê (VN, nước ngoài Expat) và môi giới

"Alo! Có ai đang tăm tia "viên ngọc" Thủ Thiêm không nhỉ?"

Thủ Thiêm giờ đây không còn là "vùng đất hứa" trên bản đồ nữa mà đã trở thành một khu đô thị sầm uất, hiện đại bậc nhất Sài Gòn rồi. Ai mà chẳng muốn sở hữu một căn hộ ở đây, vừa "chanh sả", vừa tiện nghi, lại còn có tiềm năng tăng giá "khủng" nữa chứ! Nhưng mà giá cả thế nào thì không phải ai cũng nắm rõ đâu nha. Để tui "mách nước" cho mọi người về giá bán căn hộ cao cấp tại khu Thủ Thiêm năm 2025 này, đảm bảo "chuẩn không cần chỉnh" luôn!

Mục lục "bí kíp" giá cả căn hộ Thủ Thiêm 2025:

1. "Giải mã" sức hút của Thủ Thiêm: Tại sao ai cũng muốn "xí" một chỗ ở đây?

2. "Lướt" một vòng thị trường căn hộ cao cấp Thủ Thiêm: Những dự án nào đang "hot" nhất?

3. "Bóc tách" giá bán căn hộ theo từng phân khúc: Từ "tầm trung" đến "siêu sang", có gì khác biệt?

4. "Soi" tiềm năng tăng giá: Đầu tư vào căn hộ Thủ Thiêm có phải là "gà đẻ trứng vàng"?

5. "Mẹo" tìm căn hộ ưng ý: Làm sao để chọn được căn hộ vừa đẹp, vừa hợp túi tiền?

6. "Gỡ rối" những thắc mắc thường gặp: FAQ về mua bán căn hộ Thủ Thiêm.

7. Lời khuyên từ "người trong nghề": Kinh nghiệm chọn căn hộ từ 456 Việt Nam.

8. Đánh giá từ khách hàng: Chia sẻ trải nghiệm thực tế.
  1. "Giải mã" sức hút của Thủ Thiêm: Tại sao ai cũng muốn "xí" một chỗ ở đây?

Thủ Thiêm giờ đây đã "lột xác" ngoạn mục, trở thành một khu đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM. Tui thấy Thủ Thiêm "ăn điểm" nhờ mấy yếu tố sau nè:

Vị trí "đắc địa": Nằm ngay trung tâm Quận 2 (nay là Phường An Khánh , TP HCM), kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm và khu vực lân cận. Ai mà không thích sống gần trung tâm, đi đâu cũng tiện chứ!

Quy hoạch bài bản: Hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Đường xá rộng rãi, cây xanh bóng mát, nhìn thôi đã thấy "mê" rồi.

Tiện ích "sang chảnh": Trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp... "cái gì cũng có". Sống ở Thủ Thiêm cứ như đang đi nghỉ dưỡng ấy!

Không gian sống "trong lành": Mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên cây xanh, view sông Sài Gòn thoáng đãng. Ai mà không muốn hít thở không khí trong lành, ngắm cảnh sông nước mỗi ngày chứ!

Tiềm năng tăng giá "khủng": Thủ Thiêm được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM, nên giá trị bất động sản ở đây chắc chắn sẽ còn tăng cao trong tương lai.

2. "Lướt" một vòng thị trường căn hộ cao cấp Thủ Thiêm: Những dự án nào đang "hot" nhất?

Thị trường căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm hiện nay rất sôi động, với nhiều dự án đang được triển khai và mở bán. Tui thấy mấy dự án này đang được nhiều người quan tâm nè:

1. The River Thủ Thiêm: Dự án này nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, có view sông Sài Gòn cực đẹp. Thiết kế căn hộ sang trọng, hiện đại, tiện ích đẳng cấp.

2. Metropole Thủ Thiêm: Dự án này nằm trong khu đô thị Sala, có vị trí trung tâm và kết nối giao thông thuận tiện. Thiết kế căn hộ theo phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, sang trọng và tinh tế.

3. New City Thủ Thiêm: Dự án này nằm trên đường Mai Chí Thọ, có quy mô lớn và nhiều tiện ích nội khu. Thiết kế căn hộ hiện đại, năng động, phù hợp với gia đình trẻ.

4. Empire City: Dự án này nổi bật với tòa tháp Landmark 88, biểu tượng mới của TP.HCM. Thiết kế căn hộ sang trọng, đẳng cấp, view toàn cảnh thành phố.

5. The Opera Residence (thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm): Dự án này được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, có tầm nhìn trực diện ra Nhà hát Nhạc Vũ Kịch mới của thành phố.

3. "Bóc tách" giá bán căn hộ theo từng phân khúc: Từ "tầm trung" đến "siêu sang", có gì khác biệt?

Giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm rất đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích và thương hiệu của chủ đầu tư. Tui tạm chia thành 3 phân khúc để mọi người dễ hình dung nha:

Phân khúc "tầm trung": Giá dao động từ 70 - 90 triệu/m2. Các dự án thuộc phân khúc này thường có vị trí không quá gần trung tâm, diện tích căn hộ vừa phải, tiện ích ở mức cơ bản. Ví dụ: Một số tòa trong dự án New City Thủ Thiêm.

Phân khúc "cao cấp": Giá dao động từ 150 - 300 triệu/m2. Các dự án thuộc phân khúc này thường có vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ. Ví dụ: The River Thủ Thiêm, một số tòa thuộc Metropole Thủ Thiêm.

Phân khúc "siêu sang": Giá từ 200 triệu/m2 trở lên, thậm chí có những căn penthouse lên đến vài trăm triệu/m2. Các dự án thuộc phân khúc này thường có vị trí "kim cương", thiết kế độc đáo, tiện ích "đỉnh của chóp", dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Ví dụ: Empire City, The Opera Residence.

Ví dụ cụ thể:

Lưu ý: Các thông tin này là "Giá chuyển nhượng" (giá bán lại) cập nhật Tháng 11/2025 

Dự án The Metropole Thủ Thiêm

Giai đoạn 1: The Galleria Residences

• 1 Phòng ngủ: 47 - 50.5 m² | Giá 10.5 - 22 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 66 - 77 m² | Giá 18 - 25 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 104 - 112 m² | Giá 17.5 - 38 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 170 m² | Giá 55 - 75 Tỷ

Giai đoạn 2: The Crest Residences

• Studio: 47 m² | Giá 9.7 Tỷ
• 1 Phòng ngủ: 79 m² | Giá 14 - 15 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 83 - 115 m² | Giá 17.5 - 22 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 129 - 151 m² | Giá 26 - 52 Tỷ

Giai đoạn 3: The Opera Residences

• 1 Phòng ngủ: 55 - 66 m² | Giá 12.4 - 12.9 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 60 - 77 m² | Giá 19.9 - 35 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 120 - 147 m² | Giá 75 - 105 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 175 - 181 m² | Giá 75 Tỷ
• Penthouse: 450 m² | Giá 180 Tỷ
• Loft: (Không có DT) | Giá 35 - 104 Tỷ

Giai đoạn 4: The Opusk Residences

• 2 Phòng ngủ: 83 - 117 m² | Giá 25 - 45 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 194 m² | Giá 68 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 210 - 250 m² | Giá 68 - 150 Tỷ

Dự án Empire City Thủ Thiêm

Giai đoạn 2: Tilia Residences (Giá T11/2025)

• 1 Phòng ngủ: 64 m² | Giá 15 - 18 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 92 m² | Giá 18 - 32 Tỷ
• 3 Phòng ngủ (nhỏ): 127 m² | Giá 40 - 45 Tỷ
• 3 Phòng ngủ + 1: 148 m² | Giá 55 Tỷ
• Penthouse: 365 m² | Giá 230 Tỷ

Giai đoạn 3: Cove Residences (Giá 2025)

• 1 Phòng ngủ: 67 - 101 m² | Giá 30 - 35 Tỷ
• 3 Phòng ngủ - S: 154 - 165 m² | Giá 45 - 55 Tỷ
• 3 Phòng ngủ - L: 183 m² | Giá 60 - 75 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 212 m² | Giá 110 - 120 Tỷ
• Duplex: 230 m² | Giá 85 - 100 Tỷ
• Penthouse: 407 m² | Giá 365 Tỷ

Các dự án khác tại Thủ Thiêm

Zeit River Thủ Thiêm (Giá 2025)

• 1 Phòng ngủ: 60 m² | Giá 10 - 11 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 90 - 97 m² | Giá 15.3 - 20 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 125 - 135 m² | Giá 26 - 33 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 181 - 202 m² | Giá 42 - 65 Tỷ
• Duplex: 183 - 215 m² | Giá 46 - 63 Tỷ
• Penthouse: 373 - 392 m² | Giá 148 Tỷ

The River Thủ Thiêm (Giá T11/2025)

• 1 Phòng ngủ: 64 m² | Giá 10.3 - 13 Tỷ
• 2 Phòng ngủ: 86 - 94 m² | Giá 14.5 - 18 Tỷ
• 3 Phòng ngủ: 126 - 139 m² | Giá 24.5 - 28 Tỷ
• 4 Phòng ngủ: 202 m² | Giá 50 - 58 Tỷ
• Penthouse: 250 m² | Giá 70 Tỷ
• Duplex: 229 m² | Giá 39 Tỷ
• Pool Villa: 286 m² | Giá 85 Tỷ

Lưu ý: Đây chỉ là giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, chính sách bán hàng của chủ đầu tư và các yếu tố khác.

4. "Soi" tiềm năng tăng giá: Đầu tư vào căn hộ Thủ Thiêm có phải là "gà đẻ trứng vàng"?

Tui thấy đầu tư vào căn hộ Thủ Thiêm có nhiều tiềm năng tăng giá lắm đó nha. Mấy lý do này chắc chắn sẽ thuyết phục được mọi người nè:

Quy hoạch đồng bộ: Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, hiện đại, trở thành trung tâm mới của TP.HCM. Hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện, thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Vị trí đắc địa: Thủ Thiêm nằm ngay trung tâm TP Hồ Chí Minh, kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm và khu vực lân cận. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích.

Nguồn cung hạn chế: Số lượng dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm không nhiều, trong khi nhu cầu mua ở và đầu tư ngày càng tăng. Điều này tạo ra sự khan hiếm và đẩy giá căn hộ lên cao.

Tiềm năng cho thuê: Căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm có thể cho thuê với giá cao, đặc biệt là cho người nước ngoài (expat) làm việc tại các công ty đa quốc gia. Nguồn thu từ cho thuê có thể giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn và sinh lời.

Câu chuyện thực tế:

Tui có một người bạn tên là Anh Tuấn, đã mua một căn hộ 2 PN tại dự án The River Thủ Thiêm vào năm 2022 với giá khoảng 10 tỷ đồng. Đến năm 2025, giá căn hộ của anh đã tăng lên gần 16 tỷ đồng. Anh Tuấn quyết định cho thuê căn hộ với giá 35 triệu/tháng. Sau khi trừ các chi phí quản lý, bảo trì, anh Tuấn vẫn có thu nhập ổn định từ việc cho thuê căn hộ.

5. "Mẹo" tìm căn hộ ưng ý: Làm sao để chọn được căn hộ vừa đẹp, vừa hợp túi tiền?

Để chọn được căn hộ ưng ý ở Thủ Thiêm, tui có vài "mẹo" nhỏ muốn chia sẻ với mọi người nè:

1. Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: Bạn muốn mua căn hộ để ở hay đầu tư? Bạn cần bao nhiêu Phòng Ngủ? Ngân sách của bạn là bao nhiêu? Trả lời được những câu hỏi này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm.

2. Nghiên cứu kỹ thông tin dự án: Tìm hiểu về chủ đầu tư, vị trí, thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách thanh toán, tiến độ xây dựng... của các dự án mà bạn quan tâm.

3. Tham quan căn hộ mẫu: Đến trực tiếp dự án để xem căn hộ mẫu, cảm nhận không gian sống, đánh giá chất lượng xây dựng và thiết kế.

4. So sánh giá cả: So sánh giá bán của các căn hộ tương tự nhau trong cùng dự án hoặc các dự án khác nhau để tìm được mức giá tốt nhất.

5. Tìm hiểu về các khoản phí: Ngoài giá bán, bạn cần tính đến các khoản phí khác như phí quản lý, phí bảo trì, thuế trước bạ...

6. Làm việc với môi giới uy tín: Môi giới bất động sản có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách, đồng thời hỗ trợ bạn trong quá trình đàm phán và làm thủ tục mua bán. Bạn có thể liên hệ 456 Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ nhé!

6. "Gỡ rối" những thắc mắc thường gặp: FAQ về mua bán căn hộ Thủ Thiêm.

Câu hỏi 1: Nên mua căn hộ ở dự án nào tại Thủ Thiêm?

Trả lời: Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn. Nếu bạn muốn sống gần trung tâm và có nhiều tiện ích, bạn có thể chọn The River Thủ Thiêm hoặc Metropole Thủ Thiêm. Nếu bạn muốn căn hộ có giá cả phải chăng hơn, bạn có thể chọn New City Thủ Thiêm.

Câu hỏi 2: Thủ tục mua bán căn hộ tại Thủ Thiêm như thế nào?

Trả lời: Thủ tục mua bán căn hộ tại Thủ Thiêm bao gồm các bước: đặt cọc, ký hợp đồng mua bán, thanh toán theo tiến độ, bàn giao căn hộ, làm thủ tục cấp sổ hồng.

Câu hỏi 3: Có nên vay ngân hàng để mua căn hộ tại Thủ Thiêm?

Trả lời: Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mua căn hộ, bạn có thể vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ khả năng trả nợ của mình và so sánh lãi suất của các ngân hàng khác nhau để chọn được gói vay phù hợp.

7. Lời khuyên từ "người trong nghề": Kinh nghiệm chọn căn hộ từ 456 Việt Nam.

Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại TP.HCM, 456 Việt Nam tự tin mang đến cho bạn những lời khuyên hữu ích nhất:

Chọn vị trí: Ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng.

Xem xét uy tín chủ đầu tư: Chọn các chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh, đã có kinh nghiệm phát triển các dự án thành công.

Đánh giá chất lượng xây dựng: Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu, thiết kế, thi công của căn hộ.

Chú ý đến tiện ích: Chọn các dự án có đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của gia đình.

Tìm hiểu về cộng đồng cư dân: Tìm hiểu xem ai sẽ là hàng xóm của bạn, cộng đồng cư dân có văn minh, thân thiện hay không.

Đừng quên yếu tố phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy chọn căn hộ có hướng tốt, bố cục hợp lý.

456 Việt Nam cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:

Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống.

Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn... nếu cần).

Hẹn xem dễ dàng – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính.

Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài.

Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích.

Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ.

Hỗ trợ quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn?

Bạn cần thêm thông tin, hình ảnh, video thực tế căn hộ?

💬 Liên hệ ngay 456 Việt Nam – Chuyên gia căn hộ cao cấp mua bán cho thuê tại TP.HCM

📞 Hotline/Zalo/WhatsApp: 09.3883.9977
🌐 Website/insta : 456.com.vn
📩 Email : info@456.com.vn
📲 Kakaotalk: xitruong456
▶️ Tiktok/YouTube: 456vietnam

Chúng tôi cung cấp:

Danh sách căn hộ thật – giá thật – cập nhật mỗi ngày

Hỗ trợ tư vấn tiếng Việt & tiếng Anh

Review thực tế – Ký gửi nhanh – Hỗ trợ pháp lý thuê/mua bán

Xem thêm bài viết liên quan: Những câu hỏi thường gặp về bất động sản (FAQ)
The Metropole Thủ Thiêm – Phân khu The Crest Có Gì Đặc Biệt?
Căn hộ The River Thủ Thiêm có đáng đầu tư không?
Top 5 lý do Thủ Thiêm thu hút nhà đầu tư quốc tế khi đến Việt Nam
Căn hộ The Metropole Thủ Thiêm – Biểu tượng sang trọng và vị thế
FAQ: Câu hỏi thường gặp khi thuê căn hộ ở khu Thủ Thiêm TP HCM
 
8. Đánh giá từ khách hàng: Chia sẻ trải nghiệm thực tế.

Chị Hương (khách hàng mua căn hộ tại The River Thủ Thiêm): "Gia đình tôi quyết định mua căn hộ tại The River Thủ Thiêm vì vị trí đẹp, thiết kế sang trọng và tiện ích đầy đủ. Sau khi chuyển về đây sinh sống, tôi cảm thấy rất hài lòng với không gian sống trong lành, cộng đồng cư dân văn minh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Đặc biệt, tôi rất cảm ơn đội ngũ 456 Việt Nam đã tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ tôi trong suốt quá trình mua nhà."

Thông tin tham khảo - liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để hỗ trợ những trường hợp thực tế.