Căn hộ để trống lâu – nên sửa sang gì để cho thuê nhanh hơn?

Căn hộ để trống lâu – nên sửa sang gì để cho thuê nhanh hơn? Bạn có một căn hộ để trống đã lâu và đang loay hoay tìm cách cho thuê nhanh chóng? Thị trường bất động sản cho thuê ngày càng cạnh tranh, việc căn hộ của bạn "ế ẩm" có thể do nhiều nguyên nhân. Đừng lo lắng, bài viết này sẽ đưa bạn vào một cuộc hành trình "lột xác" cho căn hộ, biến nó thành một "thỏi nam châm" thu hút khách thuê tiềm năng. Hãy cùng khám phá những bí quyết sửa sang, nâng cấp để căn hộ của bạn trở nên hấp dẫn và được thuê một cách nhanh chóng nhé!

1. Thấu hiểu "tâm lý" khách thuê: Chìa khóa để cải tạo thành công

Trước khi bắt tay vào bất kỳ công việc sửa sang nào, điều quan trọng là bạn cần đặt mình vào vị trí của người thuê tiềm năng. Hãy tự hỏi:

Đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn là ai? (Ví dụ: Gia đình trẻ, người độc thân, sinh viên, người nước ngoài...)

Họ tìm kiếm điều gì ở một căn hộ cho thuê? (Ví dụ: Vị trí thuận tiện, an ninh tốt, tiện nghi đầy đủ, không gian thoải mái, thiết kế đẹp mắt...)

Mức giá thuê bạn mong muốn là bao nhiêu? (Điều này sẽ ảnh hưởng đến mức độ đầu tư sửa sang mà bạn có thể thực hiện)

Khi đã có câu trả lời cho những câu hỏi này, bạn sẽ có một định hướng rõ ràng hơn về những gì cần thay đổi và cải thiện để đáp ứng nhu cầu của khách thuê tiềm năng.

2. "Tút tát" lại diện mạo: Sơn sửa và làm mới không gian

Ấn tượng đầu tiên là vô cùng quan trọng. Một căn hộ cũ kỹ, sơn tường bong tróc chắc chắn sẽ không thu hút được khách thuê. Vì vậy, hãy bắt đầu bằng việc:

1. Sơn lại toàn bộ căn hộ: Chọn màu sơn tươi sáng, trung tính như trắng, kem, xám nhạt... để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn. Bạn cũng có thể sử dụng các màu nhấn ở một số khu vực để tạo điểm nhấn cho không gian.

2. Kiểm tra và sửa chữa các vết nứt, ẩm mốc trên tường: Điều này không chỉ giúp căn hộ trở nên đẹp mắt hơn mà còn đảm bảo sức khỏe cho người thuê.

3. Thay thế hoặc sửa chữa các chi tiết bị hư hỏng: Như công tắc điện, ổ cắm, vòi nước, tay nắm cửa... Những chi tiết nhỏ này có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong việc tạo ấn tượng tốt cho khách thuê.

4. Vệ sinh tổng thể: Lau chùi, dọn dẹp kỹ lưỡng tất cả các ngóc ngách trong căn hộ, bao gồm cả cửa sổ, ban công, nhà vệ sinh... Một căn hộ sạch sẽ, thơm tho sẽ tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho người xem.

3. "Nâng cấp" tiện nghi: Đầu tư vào những thứ thiết yếu

Một căn hộ đầy đủ tiện nghi sẽ là một điểm cộng lớn trong mắt khách thuê. Dưới đây là một số gợi ý về những tiện nghi bạn nên đầu tư:

1. Hệ thống chiếu sáng: Đảm bảo căn hộ có đủ ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo. Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện và có ánh sáng dịu nhẹ.

2. Rèm cửa hoặc màn che: Giúp điều chỉnh ánh sáng và tạo sự riêng tư cho người thuê.

3. Thiết bị vệ sinh: Thay thế hoặc sửa chữa các thiết bị vệ sinh cũ kỹ, hư hỏng. Đảm bảo chúng hoạt động tốt và sạch sẽ.

4. Hệ thống điều hòa không khí (nếu có thể): Đặc biệt quan trọng nếu căn hộ của bạn nằm ở khu vực có khí hậu nóng ẩm.

5. Tủ bếp và các thiết bị nhà bếp cơ bản: Nếu căn hộ chưa có tủ bếp, hãy cân nhắc lắp đặt một bộ tủ bếp đơn giản, tiện dụng. Trang bị thêm các thiết bị nhà bếp cơ bản như bếp từ, máy hút mùi... cũng là một ý tưởng tốt.

6. Giường, tủ quần áo (nếu cho thuê full nội thất): Chọn những món đồ nội thất đơn giản, hiện đại và có chất lượng tốt.

4. "Tối ưu hóa" không gian: Sắp xếp và bố trí hợp lý

Một căn hộ được sắp xếp và bố trí hợp lý sẽ tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái hơn. Hãy chú ý đến những điều sau:

1. Loại bỏ những đồ đạc không cần thiết: Giữ lại những món đồ thực sự cần thiết và có giá trị sử dụng.

2. Sắp xếp đồ đạc gọn gàng, ngăn nắp: Sử dụng các giải pháp lưu trữ thông minh để tối ưu hóa không gian.

3. Tạo ra các khu vực chức năng rõ ràng: Ví dụ: Khu vực tiếp khách, khu vực ăn uống, khu vực làm việc...

4. Sử dụng gương để tạo cảm giác rộng rãi hơn: Đặt gương ở những vị trí phù hợp để phản chiếu ánh sáng và tạo chiều sâu cho không gian.

5. "Tạo điểm nhấn": Thêm một chút "hồn" cho căn hộ

Sau khi đã hoàn thành các bước sửa sang và nâng cấp cơ bản, hãy thêm một chút "hồn" cho căn hộ bằng cách:

1. Trang trí bằng cây xanh: Cây xanh không chỉ giúp không khí trong lành hơn mà còn mang lại cảm giác tươi mát và sinh động cho không gian.

2. Sử dụng tranh ảnh hoặc đồ trang trí: Chọn những bức tranh ảnh hoặc đồ trang trí có màu sắc và phong cách phù hợp với tổng thể không gian.

3. Thêm một vài chi tiết độc đáo: Ví dụ: Một chiếc đèn bàn có thiết kế lạ mắt, một chiếc thảm có họa tiết độc đáo...

6. "Quảng bá" căn hộ: Tiếp cận khách thuê tiềm năng

Sau khi đã "lột xác" cho căn hộ, bạn cần quảng bá nó đến với khách thuê tiềm năng. Dưới đây là một số kênh quảng bá hiệu quả:

1. Các trang web bất động sản: Đăng tin cho thuê trên các trang web bất động sản uy tín.

2. Mạng xã hội: Chia sẻ thông tin về căn hộ trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo...

3. Các hội nhóm cho thuê nhà: Tham gia các hội nhóm cho thuê nhà trên Facebook và đăng tin cho thuê.

4. Liên hệ với các công ty môi giới bất động sản: Các công ty môi giới bất động sản có thể giúp bạn tìm kiếm khách thuê nhanh chóng và hiệu quả.

7. Hợp tác với 456.com.vn: Giải pháp cho thuê căn hộ toàn diện

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp cho thuê căn hộ toàn diện, hãy liên hệ với 456.com.vn. Chúng tôi là đơn vị có hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ cho thuê và quản lý căn hộ tại các khu vực trung tâm TP.HCM như Quận 1, 2, 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức (Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng...).

Chúng tôi cập nhật liên tục các căn hộ có nhu cầu cho thuê, bán cho người Việt Nam và người nước ngoài (expat) đến từ Châu Âu, Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản... Chúng tôi am hiểu thị trường và có mạng lưới khách hàng rộng lớn, đảm bảo giúp bạn tìm được khách thuê phù hợp trong thời gian ngắn nhất.

Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:

1. Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống.

2. Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn... nếu cần).

3. Đón – xem – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính.

4. Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài.

5. Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích.

6. Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ.

7. Quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà: kiểm tra, báo cáo, bảo trì định kỳ.

Chúng tôi chuyên các dự án cao cấp như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwal Pearl, Masteri Thảo Điền, Lumiere Thảo Điền, Estella Height, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Sala, The Sun Avenu, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Palm Height, Millenium, Goldview, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza...

8. Trải nghiệm khách hàng:

"Tôi có một căn hộ 2 Phòng Ngủ ở Masteri Thảo Điền bỏ trống đã lâu. Sau khi liên hệ với 456.com.vn, tôi được tư vấn rất nhiệt tình và chuyên nghiệp về cách sửa sang, nâng cấp căn hộ để thu hút khách thuê. Họ còn hỗ trợ tôi làm hợp đồng song ngữ và tìm được một khách thuê người Hàn Quốc rất ưng ý chỉ trong vòng 1 tuần. Tôi rất hài lòng với dịch vụ của 456.com.vn và chắc chắn sẽ giới thiệu cho bạn bè, người thân." - Anh Minh, chủ căn hộ tại Quận 2.

Việc cho thuê một căn hộ để trống lâu có thể là một thách thức, nhưng với những bí quyết sửa sang, nâng cấp và quảng bá hiệu quả, bạn hoàn toàn có thể biến căn hộ của mình thành một "món hời" trên thị trường cho thuê. Đừng ngần ngại đầu tư thời gian và công sức để "lột xác" cho căn hộ của bạn, và hãy nhớ rằng 456.com.vn luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường này. Chúc bạn thành công!

Mọi người cần thêm thông tin hỗ trợ tư vấn có thể liên hệ 456.com.vn - 456 Việt Nam :

Hotline : 09.3883.9977 ( Call, Zalo, Whatapps...)

Email : info@456.com.vn

Website : 456.com.vn

Tham khảo thêm : Những câu hỏi thường gặp trong bất động sản - FAQ