Cập nhật giá thuê trung bình căn hộ Thủ Thiêm TP HCM quý IV/2025

Cập nhật giá thuê trung bình căn hộ Thủ Thiêm quý IV/2025

Thông tin tham khảo dành cho: Chủ nhà, khách thuê (VN, nước ngoài expat), môi giới

"Thủ Thiêm ơi, sao mà đắt đỏ!" Câu này chắc chắn là câu cửa miệng của rất nhiều người khi nghĩ đến việc thuê căn hộ ở khu vực này. Nhưng mà khoan đã, đắt xắt ra miếng chứ bộ! Để 456 Việt Nam "mổ xẻ" cho mọi người thấy giá thuê căn hộ Thủ Thiêm quý IV/2025 có gì hay ho nhé!

Outline hấp dẫn, chuẩn chỉnh:

1. Thủ Thiêm – "tấc đất tấc vàng", giá thuê căn hộ liệu có "vàng" theo?
2. Giới thiệu sơ lược về thị trường căn hộ Thủ Thiêm:
3. Cập nhật giá thuê trung bình căn hộ Thủ Thiêm quý IV/2025:
4. Phân tích sâu hơn về giá thuê:
5. Lời khuyên cho chủ nhà và khách thuê:
6. Case study thực tế:
7. FAQ (Câu hỏi thường gặp): Giải đáp mọi thắc mắc về thuê căn hộ Thủ Thiêm.
8. Thủ Thiêm vẫn là "miền đất hứa" cho cả chủ nhà và khách thuê!
9. Đánh giá khách hàng: Chia sẻ trải nghiệm thực tế khi sử dụng dịch vụ của 456 Việt Nam.
  1.

Thủ Thiêm – khu đô thị mới nổi, biểu tượng của sự hiện đại và đẳng cấp tại TP.HCM. Nghe đến Thủ Thiêm là nghe đến những tòa nhà chọc trời, những con đường rộng thênh thang và cả... giá cả "trên trời". Vậy thực hư giá thuê căn hộ ở đây thế nào? Liệu có đáng để "xuống tiền"? Cùng 456 Việt Nam khám phá nhé!

2. Giới thiệu sơ lược về thị trường căn hộ Thủ Thiêm:

Tại sao Thủ Thiêm lại "hot"?

Thủ Thiêm "hot" không phải tự nhiên đâu nha. Khu vực này được quy hoạch bài bản, đồng bộ, lại nằm ngay bên cạnh trung tâm Quận 1, kết nối giao thông thuận tiện. Chưa kể, Thủ Thiêm còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp như trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, trung tâm thương mại sầm uất... Ai mà không mê cơ chứ!

Tổng quan về các dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm:

Thủ Thiêm quy tụ hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, mỗi dự án một vẻ, tha hồ cho bạn lựa chọn:

1. The River Thủ Thiêm: View sông Sài Gòn "triệu đô", thiết kế sang trọng, tiện ích đầy đủ.

2. Metropole Thủ Thiêm: Kiến trúc độc đáo, vị trí đắc địa, không gian sống đẳng cấp.

3. New City Thủ Thiêm: Thiết kế hiện đại, giá cả "mềm" hơn so với các dự án khác, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

4. Empire City: Tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại hoành tráng.

5. The Opera Residence: Nằm trong khu đô thị Metropole Thủ Thiêm, thiết kế sang trọng và hiện đại.

3. Cập nhật giá thuê trung bình căn hộ Thủ Thiêm quý IV/2025:

Theo khảo sát của 456 Việt Nam, giá thuê trung bình căn hộ tại Thủ Thiêm quý IV/2025 như sau:

Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Dao động từ 18 triệu – 35 triệu/tháng.

Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Dao động từ 18 triệu – 55 triệu/tháng.

Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Dao động từ 25 triệu – 70 triệu/tháng.

Penthouse: Giá thuê "khủng" hơn nhiều, tùy thuộc vào diện tích và thiết kế, có thể lên đến vài trăm triệu/tháng.

So sánh giá thuê giữa các dự án:

The River Thủ Thiêm: Giá thuê cao nhất, dao động từ 35 triệu – 80 triệu/tháng (tùy loại căn hộ).

Metropole Thủ Thiêm: Giá thuê tương đương The River Thủ Thiêm.

New City Thủ Thiêm: Giá thuê "dễ thở" hơn, từ 16 triệu – 45 triệu/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:

1. Vị trí: Căn hộ có view đẹp, gần sông, gần công viên thường có giá thuê cao hơn.

2. Nội thất: Căn hộ full nội thất, thiết kế đẹp, hiện đại sẽ được giá hơn.

3. Tiện ích: Dự án có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em... sẽ thu hút khách thuê hơn.

4. Diện tích: Diện tích lớn thì giá thuê cao hơn là điều đương nhiên rồi.

4. Phân tích sâu hơn về giá thuê:

So sánh với các khu vực lân cận:

So với Quận 1, giá thuê căn hộ ở Thủ Thiêm có thể tương đương hoặc cao hơn một chút. Tuy nhiên, Thủ Thiêm lại có lợi thế về không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn. So với Quận 2 cũ (nay thuộc Phường An Khánh , TP HCM ), giá thuê ở Thủ Thiêm nhỉnh hơn, nhưng đổi lại, bạn sẽ được tận hưởng một môi trường sống đẳng cấp hơn.

Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai:

Thủ Thiêm đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Vì vậy, tiềm năng tăng giá thuê căn hộ ở khu vực này là rất lớn. Nếu bạn đang có ý định đầu tư căn hộ cho thuê ở Thủ Thiêm, thì đây là thời điểm khá tốt để "xuống tiền".

5. Lời khuyên cho chủ nhà và khách thuê:

Chủ nhà nên làm gì để cho thuê được giá tốt?

1. Đầu tư vào nội thất: Trang bị nội thất hiện đại, tiện nghi, phù hợp với thị hiếu của khách thuê.

2. Chăm chút căn hộ: Giữ căn hộ luôn sạch sẽ, gọn gàng, tạo ấn tượng tốt với khách thuê.

3. Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt thông tin về giá thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực để đưa ra mức giá cạnh tranh.

4. Hợp tác với đơn vị môi giới uy tín: 456 Việt Nam là một lựa chọn đáng cân nhắc!

Khách thuê nên làm gì để tìm được căn hộ ưng ý với giá hợp lý?

1. Xác định rõ nhu cầu: Bạn cần căn hộ có bao nhiêu Phòng Ngủ? Vị trí như thế nào? Ngân sách của bạn là bao nhiêu?

2. Tìm hiểu kỹ thông tin: Tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau, so sánh giá cả giữa các dự án.

3. Đi xem trực tiếp: Đừng ngại đi xem nhiều căn hộ khác nhau để tìm ra căn hộ phù hợp nhất.

4. Thương lượng giá: Đừng ngần ngại thương lượng giá thuê với chủ nhà.

6. Case study thực tế:

Câu chuyện thành công của chị A, chủ căn hộ 2 Phòng Ngủ tại The River Thủ Thiêm:

Chị A đầu tư căn hộ 2 Phòng Ngủ tại The River Thủ Thiêm từ năm 2023 với giá 8 - 10 tỷ đồng. Đến quý IV/2025, chị cho thuê được với giá 45 triệu/tháng, thu về lợi nhuận khá tốt. Chị chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với quyết định đầu tư vào Thủ Thiêm. Khu vực này ngày càng phát triển, giá trị bất động sản cũng tăng lên đáng kể."

Kinh nghiệm tìm thuê căn hộ 2 Phòng Ngủ "ngon - bổ - rẻ" của anh B tại New City Thủ Thiêm:

Anh B chia sẻ: "Tôi tìm thuê căn hộ 2 Phòng Ngủ tại Thủ Thiêm để tiện đi làm. Ban đầu, tôi khá choáng ngợp với giá cả ở đây. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu kỹ, tôi đã tìm được một căn hộ ưng ý tại New City Thủ Thiêm với giá 18 triệu/tháng. Căn hộ đầy đủ tiện nghi, lại gần chỗ làm, rất phù hợp với nhu cầu của tôi."

7. FAQ (Câu hỏi thường gặp):

Thuê căn hộ ở Thủ Thiêm có cần đặt cọc không?

Thông thường, bạn sẽ cần đặt cọc từ 2-3 tháng tiền thuê.

Thời gian thuê căn hộ ở Thủ Thiêm là bao lâu?

Thời gian thuê thường là 1 năm trở lên.

Có nên thuê căn hộ full nội thất hay không?

Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn. Nếu bạn không có nhiều đồ đạc, thì thuê căn hộ full nội thất là một lựa chọn hợp lý.

8. Kết luận:

Thủ Thiêm vẫn là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, đặc biệt là phân khúc căn hộ cho thuê. Nếu bạn đang có ý định thuê hoặc cho thuê căn hộ ở khu vực này, hãy tìm hiểu kỹ thông tin và đưa ra quyết định sáng suốt. Đừng quên liên hệ với 456 Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé!

9. Đánh giá khách hàng:

Chị Lan Anh (Khách hàng thuê căn hộ): "Mình rất hài lòng với dịch vụ của 456 Việt Nam. Các bạn tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ mình tìm được căn hộ ưng ý chỉ trong vòng 1 tuần. Thủ tục nhanh gọn, chuyên nghiệp. Chắc chắn mình sẽ giới thiệu 456 Việt Nam cho bạn bè."

Thông tin thêm từ 456 Việt Nam:

Ngoài ra, 456.com.vn - 456 Việt Nam cập nhật liên tục căn hộ có nhu cầu cho thuê bán cho người Việt Nam, nước ngoài (expat) như: Châu Âu, Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản...có hơn 13 năm kinh nghiệm hỗ trợ pháp lý tư vấn tìm nhà căn hộ tại các Quận 1,2,4,7, Bình Thạnh,Thủ Đức khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng...: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwal Pearl, Masteri Thảo Điền, Lumiere Thảo Điền, Estella Height, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Sala, The Sun Avenu, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Palm Height, Millenium, Goldview, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza...

Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:

1. Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống.

2. Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn... nếu cần).

3. Hẹn xem dễ dàng – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính.

4. Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài.

5. Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích.

6. Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ.

7. Hỗ trợ quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà.

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn?

Bạn cần thêm thông tin, hình ảnh, video thực tế căn hộ?

💬 Liên hệ ngay 456 Việt Nam – Chuyên gia căn hộ cao cấp mua bán cho thuê tại TP.HCM

📞 Hotline/Zalo/WhatsApp: 09.3883.9977
🌐 Website/insta: 456.com.vn
📩 Email: info@456.com.vn
📲 Kakaotalk: xitruong456
▶️ Tiktok/YouTube: 456vietnam

Chúng tôi cung cấp:

Danh sách căn hộ thật – giá thật – cập nhật mỗi ngày
Hỗ trợ tư vấn tiếng Việt & tiếng Anh
Review thực tế – Ký gửi nhanh – Hỗ trợ pháp lý thuê/mua bán

Xem thêm bài viết liên quan: Những câu hỏi thường gặp về bất động sản (FAQ)
Thủ Thiêm – Hạ Tầng Giao Thông Và Kết Nối Vùng Hoàn Thiện
FAQ: Thuế và Chi phí Khi Bán Căn Hộ Thủ Thiêm TP HCM Việt Nam
Căn hộ Metropole Thủ Thiêm – vị trí vàng giữa trung tâm thành phố mới
Tại sao căn hộ Thủ Thiêm TP HCM luôn được giá khi bán lại

Thông tin tham khảo - liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để hỗ trợ những trường hợp thực tế.