2 Phòng ngủ căn hộ Estella Heights bán 102m2 tháp 1 View hồ bơi đẹp

Thông tin nhanh căn hộ Estella Heights cần bán và cho thuê:

Vị trí: Tháp 1, dự án Estella Heights, Xa lộ Hà Nội, An Phú, Quận 2 (nay là TP. Hồ Chí Minh).

• Diện tích: 102m2.
• Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng có ban công, bếp khép kín và khu giặt phơi riêng biệt.
• Tình trạng bàn giao: Đầy đủ nội thất cao cấp, sang trọng, chỉ cần xách vali vào ở.
• Tầm nhìn: View trực diện hồ bơi tràn bờ phong cách nghỉ dưỡng và nội khu xanh mát.
• Giá bán: 14,8 tỷ đồng (đã bao gồm toàn bộ thuế phí chuyển nhượng).
• Giá thuê: 36 triệu đồng mỗi tháng (thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí).

Bạn cần thêm thông tin, hình ảnh, video thực tế căn hộ?

Liên hệ ngay 456 Việt Nam

• Hotline: 09.3883.9977 (Zalo, Whatapps, Viber, Line, Telegram...)
• Wechat/Kakaotalk/Snapchat: xitruong456
• Email: info@456.com.vn
• Website: 456.com.vn
• TikTok/YouTube: 456vietnam

456 Việt Nam – Chuyên mua bán và cho thuê căn hộ cao cấp, biệt thự tại TP.HCM cho người Việt và người nước ngoài.

Chúng tôi cung cấp:

- Danh sách căn hộ thật – giá thật – cập nhật mỗi ngày

- Hỗ trợ tư vấn tiếng Việt và tiếng Anh

- Review thực tế – Ký gửi nhanh – Hỗ trợ pháp lý thuê/mua bán/cho thuê
 

Góc nhìn thực tế từ Xi Trường 456 về căn hộ 2 Phòng Ngủ Estella Heights 102m2

Chào các bạn, tôi là Xi Trường từ thương hiệu 456 Việt Nam. Với nhiều năm đồng hành cùng các dự án căn hộ cao cấp tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là khu vực Thảo Điền và An Phú, tôi đã trực tiếp hỗ trợ hàng trăm giao dịch tại Estella Heights. Hôm nay, tôi muốn chia sẻ những đánh giá chân thật nhất về căn hộ 2 Phòng Ngủ diện tích 102m2 tại Tháp 1 đang có nhu cầu bán và cho thuê này.

Thông thường, các căn hộ 2 Phòng Ngủ ở những dự án mới xây sau này chỉ có diện tích dao động từ 70m2 đến 85m2 để tối ưu tổng giá trị dòng tiền. Tuy nhiên, với diện tích lên đến 102m2 tại Estella Heights, không gian sống thực sự mang lại cảm giác khác biệt rõ rệt. Khi bước chân vào căn hộ này tại Tháp 1, điều đầu tiên tôi cảm nhận được là sự khoáng đạt. Phòng khách thiết kế vuông vức kết nối trực tiếp với ban công rộng lớn. Đây là nơi bạn có thể đặt một bộ bàn ghế nhỏ, nhâm nhi ly cà phê sáng và ngắm nhìn thảm xanh mượt mà cùng làn nước trong vắt của hồ bơi phong cách resort bên dưới.

Tháp 1 là một trong những tháp đầu tiên được bàn giao của dự án, sở hữu vị trí rất gần với lối ra vào nhưng lại giữ được sự yên tĩnh đáng kinh ngạc nhờ thiết kế lùi sâu vào bên trong. Căn hộ nằm ở tầng trung, một cao độ hoàn hảo để ngắm nhìn trọn vẹn cảnh quan hồ bơi mà không bị cảm giác quá cao hay quá thấp đến mức ồn ào.

Chi tiết thiết kế và ưu điểm vượt trội của căn hộ 102m2 Tháp 1

Để các bạn dễ hình dung, tôi xin liệt kê chi tiết các điểm cộng lớn của căn hộ này qua danh sách dưới đây:

1. Thiết kế phòng bếp đóng biệt lập: Khác với các thiết kế bếp mở hiện đại thường làm ám mùi thức ăn ra phòng khách, căn hộ này có khu bếp khép kín kết nối trực tiếp ra lô gia phơi đồ. Điều này cực kỳ phù hợp với những gia đình yêu thích nấu nướng thường xuyên.

2. Hai Phòng Ngủ kích thước lớn: Cả phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng với bồn tắm nằm cao cấp, không gian đủ rộng để bố trí thêm bàn làm việc hoặc bàn trang điểm mà không hề chật chội.

3. Ban công hướng mát: Ban công hướng nhìn thẳng xuống hồ bơi nội khu, tránh được nắng chiều trực diện, giúp căn hộ luôn duy trì được nhiệt độ mát mẻ, dễ chịu suốt cả ngày.

4. Chất lượng quản lý chuẩn Singapore: Được vận hành bởi Savills, dịch vụ tại Estella Heights luôn nằm trong top đầu các dự án cao cấp tại TP.HCM. Sảnh đón khách sang trọng như khách sạn 5 sao, an ninh 4 lớp nghiêm ngặt bảo mật tuyệt đối cho cư dân.

So sánh nhanh Estella Heights với các dự án lân cận

Để bạn có cái nhìn khách quan trước khi xuống tiền, hãy cùng tôi làm một phép so sánh nhanh. Trong cùng phân khúc giá bán khoảng 14,8 tỷ đồng, bạn có thể cân nhắc căn hộ 2 Phòng Ngủ tại Gateway Thảo Điền hoặc Masteri An Phú.

Tuy nhiên, Gateway Thảo Điền có thiết kế mang phong cách hiện đại, tối giản bằng kính nhưng mảng xanh nội khu và tiện ích hồ bơi lại không thể quy mô và mang tính nghỉ dưỡng cao như Estella Heights. Trong khi đó, Masteri An Phú thuộc phân khúc thấp hơn một chút, mật độ cư dân đông hơn và không gian nội khu không có sự biệt lập, yên tĩnh tuyệt đối cho cộng đồng thượng lưu như tại đây. Với mức giá thuê 36 triệu đồng mỗi tháng cho một căn hộ 102m2 đầy đủ nội thất cao cấp tại Estella Heights, đây là một mức giá vô cùng cạnh tranh nếu so với các dự án mới tại Thủ Thiêm như Empire City hay Metropole Thủ Thiêm , nơi giá thuê cho căn 2 Phòng Ngủ hiện tại đã dao động từ 45 đến 55 triệu đồng nhưng diện tích lại nhỏ hơn.

Nhận định từ 456 Việt Nam: Căn hộ này phù hợp với ai

Dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi đánh giá căn hộ 2 Phòng Ngủ 102m2 tại Tháp 1 Estella Heights là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhóm khách hàng sau:

Đối với khách mua ở thực: Đây là tổ ấm lý tưởng cho những gia đình trẻ có 1 đến 2 con, mong muốn một môi trường sống văn minh, an toàn, có nhiều không gian xanh cho con trẻ vui chơi và phát triển. Hệ thống tiện ích gồm hồ bơi lười, phòng gym hiện đại, phòng chiếu phim, sân tennis và đặc biệt là trung tâm thương mại Estella Place ngay dưới chân đế sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Đối với nhà đầu tư dài hạn: Estella Heights luôn là dự án có tính thanh khoản và hiệu suất cho thuê tốt bậc nhất quận 2 cũ. Với giá bán 14,8 tỷ đồng và giá thuê hiện tại khoảng 36 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đạt mức ổn định từ 3% đến 3.5% mỗi năm, cộng thêm tiềm năng tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian nhờ vị trí sát cạnh tuyến Metro số 1.

Đối với khách thuê: Đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao làm việc tại Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh hay các khu công nghệ cao. Dự án này cực kỳ thu hút cộng đồng người nước ngoài từ Châu Âu, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa và tri thức.

Giới thiệu về mạng lưới dịch vụ của 456 Việt Nam

Tại 456 Việt Nam, chúng tôi tự hào là đơn vị quản lý và cập nhật liên tục giỏ hàng căn hộ chuyển nhượng và cho thuê dành cho cả khách hàng trong nước lẫn người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam. Phạm vi hoạt động của chúng tôi bao phủ rộng khắp các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, tập trung sâu vào các khu đô thị kiểu mẫu như Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng.

Danh sách các dự án tiêu biểu mà chúng tôi đang phân phối và hỗ trợ quản lý bao gồm: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwah Pearl, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Lumiere Riverside Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, Q2 Thảo Điền, Nassim Thảo Điền, Estella Heights, The Estella An Phú, Imperia An Phú, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Zeit River Thủ Thiêm, Empire City Thủ Thiêm, Sarimi, Sarina, Sarica, Sadora, The Sun Avenue, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Vista Verde, One Verandah, Diamond Island, Palm Heights, Millennium, Gold View, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza.

Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:

1. Tư vấn chọn căn hộ theo đúng nhu cầu thực tế, ngân sách tài chính, vị trí địa lý và phong cách sống riêng biệt của từng khách hàng.

2. Hỗ trợ toàn bộ quy trình pháp lý, soạn thảo hợp đồng song ngữ chuyên nghiệp như tiếng Việt - tiếng Anh, tiếng Hàn tùy theo yêu cầu của khách hàng.

3. Sắp xếp lịch hẹn xem nhà thực tế một cách dễ dàng, hỗ trợ bàn giao căn hộ chi tiết và hoàn toàn miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần.

4. Hướng dẫn chi tiết quy trình đăng ký tạm trú, thực hiện các thủ tục khai báo tạm trú cho người nước ngoài theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

5. Hỗ trợ khách hàng liên hệ trực tiếp với Ban quản lý tòa nhà để đăng ký thẻ cư dân, đăng ký xe, cài đặt mạng internet, truyền hình cáp và các dịch vụ tiện ích khác.

6. Đồng hành và hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian lưu trú tại căn hộ, nhanh chóng phản hồi và xử lý các yêu cầu phát sinh liên quan đến kỹ thuật hay vận hành căn hộ.

7. Cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp dành cho các chủ nhà bận rộn, bao gồm kiểm tra định kỳ, bảo trì trang thiết bị và hỗ trợ thu tiền thuê nhà đúng hạn.

Câu hỏi thường gặp về căn hộ 2 Phòng Ngủ Estella Heights

Hỏi: Pháp lý của căn hộ 102m2 Tháp 1 Estella Heights hiện tại như thế nào?

Đáp: Căn hộ đã có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với cá nhân nước ngoài theo đúng luật đất đai hiện hành. Quy trình mua bán chuyển nhượng được thực hiện nhanh chóng tại văn phòng công chứng.

Hỏi: Phí quản lý và các chi phí sinh hoạt tại Estella Heights được tính như thế nào?

Đáp: Phí quản lý tại dự án hiện nay khoảng 19.500 đồng cho mỗi mét vuông thông thủy chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Phí gửi xe máy khoảng 150.000 đồng mỗi xe một tháng, phí gửi xe ô tô khoảng 1.500.000 đồng mỗi xe một tháng. Chi phí điện, nước được tính trực tiếp theo biểu giá quy định của nhà nước.

Hỏi: Người nước ngoài khi thuê căn hộ tại đây cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Đáp: Khách thuê là người nước ngoài chỉ cần cung cấp hộ chiếu còn thời hạn và visa hoặc thẻ tạm trú hợp lệ tại Việt Nam. Toàn bộ các thủ tục khai báo tạm trú với công an địa phương sẽ được đội ngũ nhân sự của 456 Việt Nam hỗ trợ thực hiện trọn gói và nhanh chóng.