|
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI TP.HCM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI TP.HCM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
Thuê căn hộ HCM dễ dàng với FAQ cho người mới và tư vấn chuyên nghiệp. Tìm căn hộ 1-3 Phòng Ngủ, studio, đầy đủ tiện nghi, giá tốt nhất. Liên hệ 09.3883.9977.
MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI TP.HCM
Bạn đang ấp ủ giấc mơ an cư tại Sài Gòn hoa lệ? Hay bạn là một người nước ngoài muốn tìm một tổ ấm tiện nghi, hiện đại giữa lòng thành phố nhộn nhịp này? Thuê căn hộ là một lựa chọn lý tưởng, nhưng chắc hẳn bạn sẽ có vô vàn những thắc mắc. Đừng lo lắng! 456.com.vn đã tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất để bạn có một khởi đầu suôn sẻ.
Tóm tắt nhanh :
1. Người nước ngoài cần gì? Hộ chiếu, visa (nếu có), tiền cọc. 456.com.vn lo thủ tục!
2. Hợp đồng bao lâu? Thường 6 tháng - 1 năm. Cần ngắn hạn hay dài hạn? Chúng tôi có đủ!
3. Chi phí gồm những gì? Tiền thuê, phí quản lý, điện nước, internet... Rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
4. Cần người bảo lãnh? Không bắt buộc!
5. Thanh toán USD được không? VNĐ là quy định. Nhưng đừng lo, có giải pháp!
6. Có dọn dẹp không? Có nhiều lựa chọn, từ căn hộ dịch vụ đến thuê ngoài.
7. Nuôi thú cưng được không? Tùy căn hộ. Báo trước cho 456.com.vn để tìm căn hộ phù hợp.
8. Đăng ký tạm trú thế nào? Chủ nhà hoặc 456.com.vn sẽ hỗ trợ bạn.
9. Gia hạn hợp đồng được không? Hoàn toàn có thể.
10. Khi nào đặt cọc? Sau khi xem nhà và ưng ý.
...
Bạn vẫn còn nhiều điều muốn biết? Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết hơn nhé!
1. Người nước ngoài cần chuẩn bị gì để thuê căn hộ tại Việt Nam?
Đối với người nước ngoài, việc thuê căn hộ tại Việt Nam đòi hỏi một số giấy tờ và thủ tục nhất định. Đừng để những thủ tục này làm bạn nản lòng! 456.com.vn sẽ giúp bạn đơn giản hóa mọi thứ.
Hộ chiếu (passport) còn hiệu lực: Đây là giấy tờ tùy thân quan trọng nhất của bạn.
Visa hoặc thẻ tạm trú (nếu có): Tùy thuộc vào thời gian lưu trú dự kiến của bạn tại Việt Nam.
Tiền đặt cọc (thường từ 1–2 tháng tiền thuê): Khoản tiền này để đảm bảo bạn thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.
Một số trường hợp cần ảnh chụp hoặc thông tin người đi kèm (vợ/chồng, con cái...) nếu thuê gia đình: Hãy chuẩn bị sẵn để tiết kiệm thời gian.
456.com.vn sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ và đàm phán hợp đồng. Gọi ngay 09.3883.9977 hoặc email info@456.com.vn để được tư vấn miễn phí!
2. Thời hạn hợp đồng thuê căn hộ là bao lâu?
Thời hạn thuê căn hộ rất linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.
Phổ biến: 6 tháng – 1 năm.
Hợp đồng ngắn hạn (1–3 tháng): Thích hợp cho những chuyến công tác ngắn ngày hoặc du lịch. Bạn có thể tìm thuê tại các căn hộ dịch vụ, chung cư hỗ trợ người nước ngoài.
Hợp đồng dài hạn (trên 1 năm): Nếu bạn có kế hoạch ở lại lâu dài, đây là lựa chọn tốt nhất. Bạn có thể thương lượng để có mức giá ưu đãi hơn.
456.com.vn có sẵn danh sách căn hộ phù hợp theo từng nhu cầu của bạn. Truy cập 456.com.vn để khám phá ngay!
3. Chi phí thuê nhà bao gồm những gì?
Hiểu rõ các khoản chi phí là điều cần thiết để bạn có thể dự trù ngân sách một cách chính xác.
Tiền thuê cố định hàng tháng: Khoản tiền này sẽ không thay đổi trong suốt thời gian hợp đồng (trừ khi có thỏa thuận khác).
Phí quản lý chung cư (100.000 – 20.000đ/m² tùy dự án): Chi phí này dùng để duy trì các tiện ích chung của tòa nhà như vệ sinh, an ninh, thang máy...
Tiền điện, nước, internet – theo sử dụng: Bạn sẽ thanh toán dựa trên số lượng tiêu thụ thực tế.
Phí gửi xe (nếu có): Nếu bạn có xe máy hoặc ô tô, bạn sẽ phải trả thêm phí gửi xe hàng tháng.
Dọn phòng, giặt ủi (tuỳ chọn theo gói dịch vụ): Bạn có thể tự dọn dẹp hoặc thuê dịch vụ bên ngoài.
Toàn bộ chi phí sẽ được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng – không phát sinh bất ngờ. 456.com.vn luôn đảm bảo tính minh bạch và trung thực trong mọi giao dịch!
4. Có cần người bảo lãnh không?
Tin vui cho bạn là:
Không bắt buộc: Khách thuê chỉ cần giấy tờ hợp lệ và thanh toán đúng hạn.
Một số trường hợp (thuê dài hạn / căn hộ giá trị cao): Chủ nhà có thể yêu cầu xác minh tài chính hoặc đơn vị môi giới đứng ra làm trung gian uy tín như 456.com.vn.
5. Có thể thanh toán bằng USD hoặc VND không?
Theo quy định của Nhà nước, giao dịch phải bằng VNĐ.
Tuy nhiên, vẫn có những giải pháp linh hoạt:
1. Khách có thể chuyển khoản quốc tế.
2. Có thể thanh toán qua đơn vị trung gian (456.com.vn) để đổi tiền và xác nhận hợp pháp.
3. Có thể thương lượng thanh toán bằng USD nếu là giao dịch thông qua hợp đồng với công ty.
6. Có dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi không?
Nhiều căn hộ có sẵn dịch vụ dọn dẹp hàng tuần.
Căn hộ dịch vụ thường bao gồm: dọn phòng, giặt ủi, thay ga nệm.
Nếu không có: Khách có thể yêu cầu 456.com.vn sắp xếp đơn vị cung cấp dịch vụ ngoài uy tín.
7. Có thể nuôi thú cưng không?
Đây là một câu hỏi quan trọng đối với những người yêu động vật:
Phụ thuộc vào quy định tòa nhà và chủ nhà.
Một số căn hộ cho phép nuôi chó/mèo nhỏ.
Một số dự án không cho phép bất kỳ loại thú cưng nào.
Hãy báo trước nếu bạn có nuôi thú cưng – chúng tôi sẽ tìm căn hộ phù hợp cho cả bạn và người bạn bốn chân của mình! Liên hệ ngay 09.3883.9977!
8. Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài ra sao?
Bắt buộc theo luật Việt Nam.
Chủ nhà hoặc môi giới sẽ hỗ trợ đăng ký online (qua cổng của Công an Phường).
Cần cung cấp: ảnh hộ chiếu, visa, và thông tin cá nhân.
9. Có thể gia hạn hợp đồng sau khi hết hạn không?
Có. Hai bên sẽ thỏa thuận lại giá và thời hạn.
Nếu bạn thuê qua 456.com.vn, chúng tôi sẽ hỗ trợ gia hạn, điều chỉnh điều khoản hoặc đổi căn hộ mới nếu cần.
10. Khi nào nên đặt cọc giữ căn hộ?
Sau khi xem nhà và đồng ý điều khoản thuê.
Mức đặt cọc phổ biến: 1 tháng tiền nhà.
Nếu bạn chưa chắc chắn, có thể giữ căn 1–2 ngày miễn phí – sau đó mới đặt cọc chính thức (tuỳ thương lượng).
HỖ TRỢ TẬN TÌNH – DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP
Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:
1. Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống
2. Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn nếu cần)
3. Đón – xem – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính
4. Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài
5. Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích
6. Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ
7. Quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà: kiểm tra, báo cáo, bảo trì định kỳ
456.com.vn cập nhật liên tục căn hộ có nhu cầu cho thuê và bán cho người Việt Nam, người nước ngoài (expat) từ Châu Âu, Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản... Chúng tôi có hơn 13 năm kinh nghiệm hỗ trợ pháp lý, tư vấn tìm nhà, căn hộ tại các Quận 1, 2, 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức, khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng... với các dự án nổi bật như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwah Pearl, Masteri Thảo Điền, Lumiere Thảo Điền, Estella Height, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Sala, The Sun Avenue, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Palm Height, Millennium, Gold View, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza...
Đừng chần chừ nữa! Liên hệ ngay với 456.com.vn để tìm được căn hộ mơ ước của bạn tại TP.HCM!
Hotline: 09.3883.9977
Email: info@456.com.vn
Website: 456.com.vn
Trải nghiệm khách hàng:
"Tôi là David, đến từ London. Tôi đã rất lo lắng khi phải tìm căn hộ ở một thành phố xa lạ như TP.HCM. May mắn thay, tôi đã tìm thấy 456.com.vn. Họ đã giúp tôi tìm được một căn hộ tuyệt vời ở Thảo Điền, gần trường học của con tôi. Dịch vụ của họ rất chuyên nghiệp và tận tâm. Tôi rất hài lòng và sẽ giới thiệu 456.com.vn cho bạn bè của mình!"
456.com.vn - Your Home, Our Care!
Bạn đang ấp ủ giấc mơ an cư tại Sài Gòn hoa lệ? Hay bạn là một người nước ngoài muốn tìm một tổ ấm tiện nghi, hiện đại giữa lòng thành phố nhộn nhịp này? Thuê căn hộ là một lựa chọn lý tưởng, nhưng chắc hẳn bạn sẽ có vô vàn những thắc mắc. Đừng lo lắng! 456.com.vn đã tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất để bạn có một khởi đầu suôn sẻ.
Tóm tắt nhanh :
1. Người nước ngoài cần gì? Hộ chiếu, visa (nếu có), tiền cọc. 456.com.vn lo thủ tục!
2. Hợp đồng bao lâu? Thường 6 tháng - 1 năm. Cần ngắn hạn hay dài hạn? Chúng tôi có đủ!
3. Chi phí gồm những gì? Tiền thuê, phí quản lý, điện nước, internet... Rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
4. Cần người bảo lãnh? Không bắt buộc!
5. Thanh toán USD được không? VNĐ là quy định. Nhưng đừng lo, có giải pháp!
6. Có dọn dẹp không? Có nhiều lựa chọn, từ căn hộ dịch vụ đến thuê ngoài.
7. Nuôi thú cưng được không? Tùy căn hộ. Báo trước cho 456.com.vn để tìm căn hộ phù hợp.
8. Đăng ký tạm trú thế nào? Chủ nhà hoặc 456.com.vn sẽ hỗ trợ bạn.
9. Gia hạn hợp đồng được không? Hoàn toàn có thể.
10. Khi nào đặt cọc? Sau khi xem nhà và ưng ý.
...
Bạn vẫn còn nhiều điều muốn biết? Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết hơn nhé!
1. Người nước ngoài cần chuẩn bị gì để thuê căn hộ tại Việt Nam?
Đối với người nước ngoài, việc thuê căn hộ tại Việt Nam đòi hỏi một số giấy tờ và thủ tục nhất định. Đừng để những thủ tục này làm bạn nản lòng! 456.com.vn sẽ giúp bạn đơn giản hóa mọi thứ.
Hộ chiếu (passport) còn hiệu lực: Đây là giấy tờ tùy thân quan trọng nhất của bạn.
Visa hoặc thẻ tạm trú (nếu có): Tùy thuộc vào thời gian lưu trú dự kiến của bạn tại Việt Nam.
Tiền đặt cọc (thường từ 1–2 tháng tiền thuê): Khoản tiền này để đảm bảo bạn thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.
Một số trường hợp cần ảnh chụp hoặc thông tin người đi kèm (vợ/chồng, con cái...) nếu thuê gia đình: Hãy chuẩn bị sẵn để tiết kiệm thời gian.
456.com.vn sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ và đàm phán hợp đồng. Gọi ngay 09.3883.9977 hoặc email info@456.com.vn để được tư vấn miễn phí!
2. Thời hạn hợp đồng thuê căn hộ là bao lâu?
Thời hạn thuê căn hộ rất linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.
Phổ biến: 6 tháng – 1 năm.
Hợp đồng ngắn hạn (1–3 tháng): Thích hợp cho những chuyến công tác ngắn ngày hoặc du lịch. Bạn có thể tìm thuê tại các căn hộ dịch vụ, chung cư hỗ trợ người nước ngoài.
Hợp đồng dài hạn (trên 1 năm): Nếu bạn có kế hoạch ở lại lâu dài, đây là lựa chọn tốt nhất. Bạn có thể thương lượng để có mức giá ưu đãi hơn.
456.com.vn có sẵn danh sách căn hộ phù hợp theo từng nhu cầu của bạn. Truy cập 456.com.vn để khám phá ngay!
3. Chi phí thuê nhà bao gồm những gì?
Hiểu rõ các khoản chi phí là điều cần thiết để bạn có thể dự trù ngân sách một cách chính xác.
Tiền thuê cố định hàng tháng: Khoản tiền này sẽ không thay đổi trong suốt thời gian hợp đồng (trừ khi có thỏa thuận khác).
Phí quản lý chung cư (100.000 – 20.000đ/m² tùy dự án): Chi phí này dùng để duy trì các tiện ích chung của tòa nhà như vệ sinh, an ninh, thang máy...
Tiền điện, nước, internet – theo sử dụng: Bạn sẽ thanh toán dựa trên số lượng tiêu thụ thực tế.
Phí gửi xe (nếu có): Nếu bạn có xe máy hoặc ô tô, bạn sẽ phải trả thêm phí gửi xe hàng tháng.
Dọn phòng, giặt ủi (tuỳ chọn theo gói dịch vụ): Bạn có thể tự dọn dẹp hoặc thuê dịch vụ bên ngoài.
Toàn bộ chi phí sẽ được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng – không phát sinh bất ngờ. 456.com.vn luôn đảm bảo tính minh bạch và trung thực trong mọi giao dịch!
4. Có cần người bảo lãnh không?
Tin vui cho bạn là:
Không bắt buộc: Khách thuê chỉ cần giấy tờ hợp lệ và thanh toán đúng hạn.
Một số trường hợp (thuê dài hạn / căn hộ giá trị cao): Chủ nhà có thể yêu cầu xác minh tài chính hoặc đơn vị môi giới đứng ra làm trung gian uy tín như 456.com.vn.
5. Có thể thanh toán bằng USD hoặc VND không?
Theo quy định của Nhà nước, giao dịch phải bằng VNĐ.
Tuy nhiên, vẫn có những giải pháp linh hoạt:
1. Khách có thể chuyển khoản quốc tế.
2. Có thể thanh toán qua đơn vị trung gian (456.com.vn) để đổi tiền và xác nhận hợp pháp.
3. Có thể thương lượng thanh toán bằng USD nếu là giao dịch thông qua hợp đồng với công ty.
6. Có dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi không?
Nhiều căn hộ có sẵn dịch vụ dọn dẹp hàng tuần.
Căn hộ dịch vụ thường bao gồm: dọn phòng, giặt ủi, thay ga nệm.
Nếu không có: Khách có thể yêu cầu 456.com.vn sắp xếp đơn vị cung cấp dịch vụ ngoài uy tín.
7. Có thể nuôi thú cưng không?
Đây là một câu hỏi quan trọng đối với những người yêu động vật:
Phụ thuộc vào quy định tòa nhà và chủ nhà.
Một số căn hộ cho phép nuôi chó/mèo nhỏ.
Một số dự án không cho phép bất kỳ loại thú cưng nào.
Hãy báo trước nếu bạn có nuôi thú cưng – chúng tôi sẽ tìm căn hộ phù hợp cho cả bạn và người bạn bốn chân của mình! Liên hệ ngay 09.3883.9977!
8. Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài ra sao?
Bắt buộc theo luật Việt Nam.
Chủ nhà hoặc môi giới sẽ hỗ trợ đăng ký online (qua cổng của Công an Phường).
Cần cung cấp: ảnh hộ chiếu, visa, và thông tin cá nhân.
9. Có thể gia hạn hợp đồng sau khi hết hạn không?
Có. Hai bên sẽ thỏa thuận lại giá và thời hạn.
Nếu bạn thuê qua 456.com.vn, chúng tôi sẽ hỗ trợ gia hạn, điều chỉnh điều khoản hoặc đổi căn hộ mới nếu cần.
10. Khi nào nên đặt cọc giữ căn hộ?
Sau khi xem nhà và đồng ý điều khoản thuê.
Mức đặt cọc phổ biến: 1 tháng tiền nhà.
Nếu bạn chưa chắc chắn, có thể giữ căn 1–2 ngày miễn phí – sau đó mới đặt cọc chính thức (tuỳ thương lượng).
HỖ TRỢ TẬN TÌNH – DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP
Tại 456.com.vn, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ trọn gói cho khách thuê và chủ nhà:
1. Tư vấn chọn căn hộ theo nhu cầu, ngân sách, vị trí và phong cách sống
2. Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng song ngữ (Việt – Anh, Hàn nếu cần)
3. Đón – xem – bàn giao căn hộ miễn phí, kể cả ngoài giờ hành chính
4. Hướng dẫn đăng ký tạm trú, thủ tục cho người nước ngoài
5. Hỗ trợ liên hệ ban quản lý, đăng ký thẻ cư dân, internet, dịch vụ tiện ích
6. Hỗ trợ khách thuê trong suốt thời gian ở, phản hồi nhanh chóng các yêu cầu hỗ trợ
7. Quản lý căn hộ cho thuê cho chủ nhà: kiểm tra, báo cáo, bảo trì định kỳ
456.com.vn cập nhật liên tục căn hộ có nhu cầu cho thuê và bán cho người Việt Nam, người nước ngoài (expat) từ Châu Âu, Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản... Chúng tôi có hơn 13 năm kinh nghiệm hỗ trợ pháp lý, tư vấn tìm nhà, căn hộ tại các Quận 1, 2, 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức, khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng... với các dự án nổi bật như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Grand Marina, Sunwah Pearl, Masteri Thảo Điền, Lumiere Thảo Điền, Estella Height, The Vista, Thảo Điền Green, Thảo Điền Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Sala, The Sun Avenue, New City Thủ Thiêm, Feliz En Vista, Palm Height, Millennium, Gold View, Icon 56, Saigon Royal, Sunrise City, Saigon Pearl, The Manor, City Garden, Pearl Plaza...
Đừng chần chừ nữa! Liên hệ ngay với 456.com.vn để tìm được căn hộ mơ ước của bạn tại TP.HCM!
Hotline: 09.3883.9977
Email: info@456.com.vn
Website: 456.com.vn
Trải nghiệm khách hàng:
"Tôi là David, đến từ London. Tôi đã rất lo lắng khi phải tìm căn hộ ở một thành phố xa lạ như TP.HCM. May mắn thay, tôi đã tìm thấy 456.com.vn. Họ đã giúp tôi tìm được một căn hộ tuyệt vời ở Thảo Điền, gần trường học của con tôi. Dịch vụ của họ rất chuyên nghiệp và tận tâm. Tôi rất hài lòng và sẽ giới thiệu 456.com.vn cho bạn bè của mình!"
456.com.vn - Your Home, Our Care!
